Skivevej 70

Villa · 150 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 5.630 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 5630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.442.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.697 kr/m².2.745.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkivevej gns: 26.129 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.733 kr/m²+122,70 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Få renoverings-signaler: Prisstigning 289% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5630 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.346.211 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+23,81 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1999 · Alm. Salg: 390.500 kr.
30. jun. 2004 · Alm. Salg: 487.500 kr.
14. jul. 2011 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.346.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2004jun.Ejerskifte487.500 kr.
1999apr.Ejerskifte390.500 kr.
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ø. Sneptrupvej 3, Ilskov 7451 Sunds	120 m²	585 m	31-12-2023	1.220.000 kr.	10.167 kr./m²
Nordmarken 12 7451 Sunds	148 m²	2,7 km	26-02-2024	800.000 kr.	5.405 kr./m²
Linåtoften 21 7451 Sunds	150 m²	3,5 km	01-07-2024	2.580.000 kr.	17.200 kr./m²
Linåvænget 42 7451 Sunds	152 m²	3,6 km	16-11-2023	1.275.000 kr.	8.388 kr./m²
Linåtoften 33 7451 Sunds	147 m²	3,5 km	03-04-2024	2.400.000 kr.	16.327 kr./m²
Nordstien 6 7451 Sunds	172 m²	2,6 km	18-11-2025	2.475.000 kr.	14.390 kr./m²
Vestre Søvej 32 7451 Sunds	171 m²	2,7 km	04-03-2025	6.700.000 kr.	39.181 kr./m²
Linåparken 19 7451 Sunds	143 m²	3,5 km	01-10-2024	1.900.000 kr.	13.287 kr./m²
Vestre Søvej 58 7451 Sunds	125 m²	2,6 km	17-01-2024	6.350.000 kr.	50.800 kr./m²
Præstegårdvej 29 7451 Sunds	148 m²	3,9 km	30-04-2025	1.750.000 kr.	11.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu