Skivholmevej 40, Borum, 8471 Sabro — Villa · 73 m² · bygget 1909 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 1.379 m², 2 værelser, opført i 1909. Beliggende i Aarhus Kommune (8471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.379.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.126.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.450 kr/m².1.718.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.256.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3042,41 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 1995 · Alm. Salg: 40.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.256.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995mar.Ejerskifte40.000 kr.
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnkærvej 20 8471 Sabro	96 m²	2,5 km	31-08-2026	950.000 kr.	9.896 kr./m²
Langelinie 77A, Borum 8471 Sabro	110 m²	2,1 km	07-07-2025	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Mødalvej 49, Skjoldelev 8471 Sabro	98 m²	3,6 km	06-05-2024	2.148.000 kr.	21.918 kr./m²
Gammel Viborgvej 77 8471 Sabro	89 m²	4,6 km	30-07-2024	1.498.000 kr.	16.831 kr./m²
Gammel Viborgvej 88 8471 Sabro	93 m²	4,4 km	22-05-2025	1.950.000 kr.	20.968 kr./m²
Mødalvej 37, Skjoldelev 8471 Sabro	100 m²	3,7 km	02-11-2025	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Viborgvej 863B, Lading 8471 Sabro	110 m²	2,7 km	16-06-2026	1.350.000 kr.	12.273 kr./m²
Bysvinget 15, Borum 8471 Sabro	123 m²	1,7 km	30-11-2025	2.098.000 kr.	17.057 kr./m²
Mandhusvej 4, Lading 8471 Sabro	117 m²	2,6 km	16-06-2024	1.945.000 kr.	16.624 kr./m²
Kirsebærvej 75 8471 Sabro	113 m²	3,1 km	15-10-2024	2.150.000 kr.	19.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu