Skivholmevej 46, Borum, 8471 Sabro — Villa · 70 m² · bygget 1906 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 1.429 m², 3 værelser, opført i 1906. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1906
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1429 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.845.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.185.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.214 kr/m².1.527.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.041.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,86 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg: 790.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.041.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg790.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnkærvej 20 8471 Sabro	96 m²	2,6 km	31-08-2026	950.000 kr.	9.896 kr./m²
Viborgvej 851, Lading 8471 Sabro	36 m²	2,6 km	05-10-2025	240.000 kr.	6.667 kr./m²
Langelinie 77A, Borum 8471 Sabro	110 m²	2,3 km	07-07-2025	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Mødalvej 49, Skjoldelev 8471 Sabro	98 m²	3,7 km	06-05-2024	2.148.000 kr.	21.918 kr./m²
Gammel Viborgvej 77 8471 Sabro	89 m²	4,8 km	30-07-2024	1.498.000 kr.	16.831 kr./m²
Gammel Viborgvej 88 8471 Sabro	93 m²	4,5 km	22-05-2025	1.950.000 kr.	20.968 kr./m²
Mødalvej 37, Skjoldelev 8471 Sabro	100 m²	3,7 km	02-11-2025	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²
Viborgvej 863B, Lading 8471 Sabro	110 m²	2,6 km	16-06-2026	1.350.000 kr.	12.273 kr./m²
Bysvinget 15, Borum 8471 Sabro	123 m²	1,8 km	30-11-2025	2.098.000 kr.	17.057 kr./m²
Mandhusvej 4, Lading 8471 Sabro	117 m²	2,6 km	16-06-2024	1.945.000 kr.	16.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu