Skivholmevej 54, Skivholme

Villa · 120 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 6.439 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Skanderborg Kommune (8471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 6439 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.145.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.379.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.742 kr/m².2.059.100 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6439 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.275.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+351,80 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1998 · Alm. Salg: 896.200 kr.
19. aug. 2004 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.275.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1998okt.Ejerskifte896.200 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bysvinget 15, Borum 8471 Sabro	123 m²	2,1 km	30-11-2025	2.098.000 kr.	17.057 kr./m²
Mandhusvej 4, Lading 8471 Sabro	117 m²	2,2 km	16-06-2024	1.945.000 kr.	16.624 kr./m²
Eshøjvej 91, Borum 8471 Sabro	145 m²	919 m	02-05-2024	2.550.000 kr.	17.586 kr./m²
Viborgvej 863B, Lading 8471 Sabro	110 m²	2,3 km	16-06-2026	1.350.000 kr.	12.273 kr./m²
Møllebakken 19, Lading 8471 Sabro	119 m²	2,9 km	12-05-2026	1.575.000 kr.	13.235 kr./m²
Møllebakken 46V, Lading 8471 Sabro	123 m²	3,0 km	10-03-2024	2.275.000 kr.	18.496 kr./m²
Langelinie 77A, Borum 8471 Sabro	110 m²	2,5 km	07-07-2025	1.200.000 kr.	10.909 kr./m²
Bjørnkærvej 3 8471 Sabro	131 m²	2,6 km	05-11-2024	1.800.000 kr.	13.740 kr./m²
Sabro Skovvej 16 8471 Sabro	117 m²	3,2 km	22-08-2024	2.750.000 kr.	23.504 kr./m²
Møllebakken 46U, Lading 8471 Sabro	127 m²	2,9 km	11-10-2025	3.048.000 kr.	24.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu