Skjærbakken 1, Vangså

Fritidshus · 70 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 72.887 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1972. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 72887 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 287.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.716 kr/m².1.891.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)72887 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.639.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,22 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. mar. 2019 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.639.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1972Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skjærbakken 39, Vangså 7700 Thisted	67 m²	976 m	09-11-2024	2.745.000 kr.	40.970 kr./m²
Tvedsrimme 7, Vangså 7700 Thisted	65 m²	1,5 km	09-01-2025	1.475.000 kr.	22.692 kr./m²
Tvedsrimme 15, Vangså 7700 Thisted	75 m²	1,6 km	06-07-2025	2.550.000 kr.	34.000 kr./m²
Johns Vej 31, Klitmøller 7700 Thisted	70 m²	4,3 km	21-11-2024	2.200.000 kr.	31.429 kr./m²
Mombak 6, Klitmøller 7700 Thisted	71 m²	4,3 km	05-03-2024	1.495.000 kr.	21.056 kr./m²
Johns Vej 44, Klitmøller 7700 Thisted	70 m²	4,5 km	06-10-2025	1.940.000 kr.	27.714 kr./m²
Sletningen 5, Klitmøller 7700 Thisted	70 m²	5,0 km	31-03-2026	1.425.000 kr.	20.357 kr./m²
Ajs Mølls Vej 32 7700 Thisted	72 m²	4,8 km	16-10-2026	1.850.000 kr.	25.694 kr./m²
Grå Rimme 7, Klitmøller 7700 Thisted	77 m²	4,3 km	31-03-2025	1.500.000 kr.	19.481 kr./m²
Lyngstien 3, Klitmøller 7700 Thisted	73 m²	4,8 km	13-04-2025	1.735.000 kr.	23.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu