Menu
For mæglere Log ind
Tråbakken 14
D

Prisvurdering · 7700 Thisted

Tråbakken 14

Villa · 182 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 3.000 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1994. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 550.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
3000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.117.000 kr.
Offentlig grundværdi
278.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.913 kr/m².1.581.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.095.553 kr.

{'label': 'Udbudspris 79% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 550.000 kr / Estimat: 2.656.295 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994Ombygning
  • 1983majEjerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakken 8, Nors
7700 Thisted		178 m²1,5 km14-05-20251.170.000 kr.6.573 kr./m²
Stationsvej 35, Nors
7700 Thisted		179 m²1,5 km02-08-20261.655.000 kr.9.246 kr./m²
Norsvej 21, Nors
7700 Thisted		198 m²1,3 km07-09-20242.100.000 kr.10.606 kr./m²
Vendbjerg 8, Nors
7700 Thisted		169 m²1,4 km13-03-20241.470.000 kr.8.698 kr./m²
Sejlhøjvej 16, V Vandet
7700 Thisted		206 m²1,0 km22-01-20251.300.000 kr.6.311 kr./m²
Vendbjerg 19, Nors
7700 Thisted		164 m²1,3 km16-05-20251.750.000 kr.10.671 kr./m²
Gærdet 7, Nors
7700 Thisted		161 m²1,5 km27-07-20251.150.000 kr.7.143 kr./m²
Stationsvej 33, Nors
7700 Thisted		159 m²1,6 km09-02-20241.525.000 kr.9.591 kr./m²
Vendbjerg 6, Nors
7700 Thisted		156 m²1,5 km25-08-20251.200.000 kr.7.692 kr./m²
Idasminde Mark 5, Skinnerup
7700 Thisted		198 m²2,1 km16-06-20252.495.000 kr.12.601 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden