Skjærbakken 5, Vangså

Landejendom · 172 m² · bygget 1883

Om boligen

Landejendom på 172 m², grund på 251.063 m², 7 værelser, opført i 1883, renoveret i 1986. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1883
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 251063 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 667.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.580 kr/m².2.812.650 kr.
2Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)251063 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.378.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1890,21 pct. siden aug. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 1997 · Alm. Salg: 220.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.378.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997aug.Solgt, familiehandel220.000 kr.
1986Ombygning
1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hatterbjergvej 4, Tvorup 7700 Thisted	168 m²	5,0 km	02-03-2025	1.900.000 kr.	11.310 kr./m²
Mellemvej 4, Vang 7700 Thisted	150 m²	6,1 km	08-04-2025	3.200.000 kr.	21.333 kr./m²
Tandrupvej 2, V Vandet 7700 Thisted	156 m²	7,2 km	08-07-2025	3.086.500 kr.	19.785 kr./m²
Rosvangvej 51, Jannerup 7700 Thisted	191 m²	7,4 km	20-04-2024	2.350.000 kr.	12.304 kr./m²
Egebaksandevej 1, Faddersbøl 7700 Thisted	158 m²	7,9 km	24-03-2026	2.125.000 kr.	13.449 kr./m²
Snejstrupvej 4, Snejstrup 7700 Thisted	163 m²	8,2 km	02-03-2025	2.380.000 kr.	14.601 kr./m²
Egshvilevej 3, V Vandet 7700 Thisted	169 m²	8,6 km	18-04-2024	1.935.000 kr.	11.450 kr./m²
Branddamsvej 5, Skårup 7700 Thisted	245 m²	7,0 km	16-07-2024	4.100.000 kr.	16.735 kr./m²
Rosvangvej 33, Sjørring 7700 Thisted	211 m²	8,9 km	01-01-2025	3.400.000 kr.	16.114 kr./m²
Brogårdsvej 25, Sjørring 7700 Thisted	195 m²	10,0 km	15-09-2024	3.650.000 kr.	18.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu