Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Skjalm Hvidesvej 104

Fritidshus · 150 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 150 m², grund på 2.301 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 2011. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
2301 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Levende tage

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
522.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.119 kr/m².4.882.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSkjalm gns: 62.013 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.445 kr/m²+65,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk150 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2301 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.020.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,83 pct. siden aug. 2023
360k1,7M3,0M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202430. aug. 20232.645.000 kr.I dag · vores estimat5.020.908 kr.Markedet · 1992867.150 kr.Markedet · 1993681.750 kr.Markedet · 1994651.300 kr.Markedet · 1995559.500 kr.Markedet · 1996378.600 kr.Markedet · 1997813.000 kr.Markedet · 1998643.200 kr.Markedet · 1999943.050 kr.Markedet · 2000663.000 kr.Markedet · 2001929.250 kr.Markedet · 20021.214.850 kr.Markedet · 20031.506.600 kr.Markedet · 20041.994.250 kr.Markedet · 20052.687.700 kr.Markedet · 20062.829.900 kr.Markedet · 20073.670.200 kr.Markedet · 20083.276.750 kr.Markedet · 20091.875.000 kr.Markedet · 20101.810.200 kr.Markedet · 20112.301.150 kr.Markedet · 20121.960.950 kr.Markedet · 20131.844.550 kr.Markedet · 20141.776.150 kr.Markedet · 20151.849.950 kr.Markedet · 20162.380.500 kr.Markedet · 20172.437.500 kr.Markedet · 20182.008.950 kr.Markedet · 20192.450.700 kr.Markedet · 20203.358.950 kr.Markedet · 20214.684.350 kr.Markedet · 20224.720.650 kr.Markedet · 20234.375.950 kr.Markedet · 20244.188.450 kr.Markedet · 20254.755.000 kr.Markedet · 20265.217.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2023 · Alm. Salg
2.645.000 kr.
I dag · vores estimat
5.020.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, familiehandel2.645.000 kr.
  • 2011Ombygning
  • 1977okt.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skjalm Hvidesvej 84
3300 Frederiksværk		112 m²213 m02-10-20244.995.000 kr.44.598 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 44
3300 Frederiksværk		100 m²516 m25-01-20254.700.000 kr.47.000 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 3
3300 Frederiksværk		95 m²667 m04-02-20266.800.000 kr.71.579 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 26
3300 Frederiksværk		89 m²653 m11-06-20266.350.000 kr.71.348 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 128
3300 Frederiksværk		77 m²122 m30-04-20254.775.000 kr.62.013 kr./m²
I.A. Møllersvej 15
3300 Frederiksværk		135 m²539 m10-07-20253.025.000 kr.22.407 kr./m²
Grævlingebakkerne 9
3300 Frederiksværk		149 m²1,4 km08-04-20243.495.000 kr.23.456 kr./m²
Skelvej 20C
3300 Frederiksværk		150 m²1,5 km07-08-20254.395.000 kr.29.300 kr./m²
Paradisstien 32
3300 Frederiksværk		125 m²215 m04-11-20247.187.500 kr.57.500 kr./m²
Tvede Linds Vej 13A, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		141 m²1,1 km16-01-20243.100.000 kr.21.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden