Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Skjalm Hvidesvej 108

Fritidshus · 226 m² · bygget 1917

Om boligen

Fritidshus på 226 m², grund på 2.409 m², 6 værelser, opført i 1917. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1917
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
226 m²
Samlet bygningsareal
156 m²
Bebygget areal
156 m²
Grundareal
2409 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
527.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.165 kr/m².4.262.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSkjalm gns: 62.013 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.445 kr/m²+65,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk226 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2409 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.413.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,61 pct. siden sep. 2018
543k2,5M4,5M6,4M8,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20184.850.000 kr.I dag · vores estimat3.413.781 kr.Markedet · 19921.306.506 kr.Markedet · 19931.027.170 kr.Markedet · 1994981.292 kr.Markedet · 1995842.980 kr.Markedet · 1996570.424 kr.Markedet · 19971.224.920 kr.Markedet · 1998969.088 kr.Markedet · 19991.420.862 kr.Markedet · 2000998.920 kr.Markedet · 20011.400.070 kr.Markedet · 20021.830.374 kr.Markedet · 20032.269.944 kr.Markedet · 20043.004.670 kr.Markedet · 20054.049.468 kr.Markedet · 20064.263.716 kr.Markedet · 20075.529.768 kr.Markedet · 20084.936.970 kr.Markedet · 20092.825.000 kr.Markedet · 20102.727.368 kr.Markedet · 20113.467.066 kr.Markedet · 20122.954.498 kr.Markedet · 20132.779.122 kr.Markedet · 20142.676.066 kr.Markedet · 20152.787.258 kr.Markedet · 20163.586.620 kr.Markedet · 20173.672.500 kr.Markedet · 20183.026.818 kr.Markedet · 20193.692.388 kr.Markedet · 20205.060.818 kr.Markedet · 20217.057.754 kr.Markedet · 20227.112.446 kr.Markedet · 20236.593.098 kr.Markedet · 20246.310.598 kr.Markedet · 20257.164.200 kr.Markedet · 20267.860.732 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
4.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.413.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
  • 2014jan.Ejerskifte
  • 1977jun.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Peder Müllersvej 7
3300 Frederiksværk		198 m²668 m29-05-20246.400.000 kr.32.323 kr./m²
Sandlyngen 17
3300 Frederiksværk		188 m²1,2 km22-10-20258.495.000 kr.45.186 kr./m²
Store Ryvej 35
3300 Frederiksværk		256 m²1,6 km05-05-20241.000.000 kr.3.906 kr./m²
Vesterledsvej 13
3300 Frederiksværk		195 m²1,8 km11-06-20265.100.000 kr.26.154 kr./m²
Arresø Alle 24, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		160 m²1,1 km01-10-20251.950.000 kr.12.188 kr./m²
Mostergårdsvej 2
3300 Frederiksværk		267 m²2,1 km13-05-20256.500.000 kr.24.345 kr./m²
Søtoften 37, Ramløse Sand
3300 Frederiksværk		179 m²2,0 km12-09-20241.312.500 kr.7.332 kr./m²
I.A. Møllersvej 15
3300 Frederiksværk		135 m²513 m10-07-20253.025.000 kr.22.407 kr./m²
Paradisstien 32
3300 Frederiksværk		125 m²162 m04-11-20247.187.500 kr.57.500 kr./m²
Egernlunden 28, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		160 m²1,6 km10-04-20241.650.000 kr.10.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden