Skjalm Hvidesvej 19

Fritidshus · 109 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 2.866 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1970. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 2866 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.922.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.929.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.129 kr/m².4.867.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkjalm gns: 62.013 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.445 kr/m²+65,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2866 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.825.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1734,75 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1998 · Alm. Salg: 317.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.825.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998feb.Solgt, alm. frit salg317.500 kr.
1970Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skjalm Hvidesvej 84 3300 Frederiksværk	112 m²	444 m	02-10-2024	4.995.000 kr.	44.598 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 44 3300 Frederiksværk	100 m²	347 m	25-01-2025	4.700.000 kr.	47.000 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 3 3300 Frederiksværk	95 m²	284 m	04-02-2026	6.800.000 kr.	71.579 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 26 3300 Frederiksværk	89 m²	82 m	11-06-2026	6.350.000 kr.	71.348 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 128 3300 Frederiksværk	77 m²	622 m	30-04-2025	4.775.000 kr.	62.013 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 110 3300 Frederiksværk	66 m²	574 m	07-04-2026	5.230.000 kr.	79.242 kr./m²
Sune Ebbesensvej 20 3300 Frederiksværk	108 m²	281 m	01-06-2024	3.825.000 kr.	35.417 kr./m²
Klitrosevej 9 3300 Frederiksværk	105 m²	1,1 km	12-12-2023	2.950.000 kr.	28.095 kr./m²
Sune Ebbesensvej 13 3300 Frederiksværk	95 m²	354 m	09-07-2024	7.100.000 kr.	74.737 kr./m²
Klitrosevej 7 3300 Frederiksværk	113 m²	1,1 km	25-09-2024	1.950.000 kr.	17.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu