Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G1

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Skjalm Hvidesvej 78

Fritidshus · 178 m² · bygget 2018

Om boligen

Fritidshus på 178 m², grund på 3.148 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2018
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
3148 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Levende tage

Energi & vurdering

Energimærke
G1
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
10.120.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.444.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.477 kr/m².4.737.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSkjalm gns: 62.013 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.445 kr/m²+65,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk178 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3148 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.943.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,53 pct. siden okt. 2013
428k2,1M3,7M5,3M6,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20132.625.000 kr.I dag · vores estimat6.943.859 kr.Markedet · 19921.029.018 kr.Markedet · 1993809.010 kr.Markedet · 1994772.876 kr.Markedet · 1995663.940 kr.Markedet · 1996449.272 kr.Markedet · 1997964.760 kr.Markedet · 1998763.264 kr.Markedet · 19991.119.086 kr.Markedet · 2000786.760 kr.Markedet · 20011.102.710 kr.Markedet · 20021.441.622 kr.Markedet · 20031.787.832 kr.Markedet · 20042.366.510 kr.Markedet · 20053.189.404 kr.Markedet · 20063.358.148 kr.Markedet · 20074.355.304 kr.Markedet · 20083.888.410 kr.Markedet · 20092.225.000 kr.Markedet · 20102.148.104 kr.Markedet · 20112.730.698 kr.Markedet · 20122.326.994 kr.Markedet · 20132.188.866 kr.Markedet · 20142.107.698 kr.Markedet · 20152.195.274 kr.Markedet · 20162.824.860 kr.Markedet · 20172.892.500 kr.Markedet · 20182.383.954 kr.Markedet · 20192.908.164 kr.Markedet · 20203.985.954 kr.Markedet · 20215.558.762 kr.Markedet · 20225.601.838 kr.Markedet · 20235.192.794 kr.Markedet · 20244.970.294 kr.Markedet · 20255.642.600 kr.Markedet · 20266.191.196 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2013 · Alm. Salg
2.625.000 kr.
I dag · vores estimat
6.943.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018Bygget
  • 2013okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20182.625.000 kr.
  • 1993jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skjalm Hvidesvej 84
3300 Frederiksværk		112 m²95 m02-10-20244.995.000 kr.44.598 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 44
3300 Frederiksværk		100 m²209 m25-01-20254.700.000 kr.47.000 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 3
3300 Frederiksværk		95 m²590 m04-02-20266.800.000 kr.71.579 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 26
3300 Frederiksværk		89 m²423 m11-06-20266.350.000 kr.71.348 kr./m²
Peder Müllersvej 7
3300 Frederiksværk		198 m²912 m29-05-20246.400.000 kr.32.323 kr./m²
Sandlyngen 17
3300 Frederiksværk		188 m²1,4 km22-10-20258.495.000 kr.45.186 kr./m²
Arresø Alle 24, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		160 m²1,3 km01-10-20251.950.000 kr.12.188 kr./m²
Søtoften 37, Ramløse Sand
3300 Frederiksværk		179 m²2,1 km12-09-20241.312.500 kr.7.332 kr./m²
Skovsvinget 14, Ramløse Sand
3300 Frederiksværk		161 m²1,8 km01-12-20243.350.000 kr.20.807 kr./m²
I.A. Møllersvej 15
3300 Frederiksværk		135 m²637 m10-07-20253.025.000 kr.22.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden