Skjernvej 48, Fiskbæk

Landejendom · 172 m² · bygget 1955

Om boligen

Landejendom på 172 m², grund på 75.320 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1976. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Erhvervsareal: 8 m²
Grundareal: 75320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 336.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.582 kr/m².10.142.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk172 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)75320 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.241.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,37 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6920 (landejendom)

Markedsudvikling i 6920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2002 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.241.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1981apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkevænget 6, Herborg 6920 Videbæk	171 m²	421 m	18-12-2025	4.200.000 kr.	24.561 kr./m²
Birkmosevej 1, Herborg 6920 Videbæk	170 m²	2,5 km	08-02-2024	9.420.000 kr.	55.412 kr./m²
Skovbyvej 1, Sønderup 6920 Videbæk	228 m²	1,6 km	18-02-2026	5.900.000 kr.	25.877 kr./m²
Ejstrupvej 11A, Egeris 6920 Videbæk	186 m²	4,0 km	26-06-2024	11.350.000 kr.	61.022 kr./m²
Finderupvej 32, Herborg 6920 Videbæk	194 m²	3,9 km	05-10-2025	5.300.000 kr.	27.320 kr./m²
Fiskbækvej 10, Fiskbæk 6920 Videbæk	232 m²	2,6 km	18-12-2025	11.210.000 kr.	48.319 kr./m²
Adelvej 7 6920 Videbæk	190 m²	4,6 km	29-06-2026	2.600.000 kr.	13.684 kr./m²
Vesteragervej 1, Vorgod 6920 Videbæk	205 m²	5,3 km	08-06-2025	25.500.000 kr.	124.390 kr./m²
Bredgade 103 6920 Videbæk	236 m²	4,6 km	01-03-2026	15.449.000 kr.	65.462 kr./m²
Finderupvej 37, Herborg 6920 Videbæk	264 m²	3,8 km	04-04-2025	10.500.000 kr.	39.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu