Skjesbjergvej 46A, Vellev, 8870 Langå — Villa · 120 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 184.835 m², 2 værelser, opført i 1982. Beliggende i Favrskov Kommune (8870). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 184835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.466 kr/m².1.382.800 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)184835 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.731.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,21 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jun. 2014 · Alm. Salg: 5.155.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.731.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Ejerskifte
2014jun.Solgt, alm. frit salg5.155.000 kr.
1982Bygget
1977dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkhøjen 6 8870 Langå	120 m²	2,0 km	01-03-2025	2.200.000 kr.	18.333 kr./m²
Søvej 23B 8870 Langå	114 m²	2,1 km	27-07-2026	1.200.000 kr.	10.526 kr./m²
Åbrovej 12 8870 Langå	125 m²	2,2 km	19-09-2025	1.370.000 kr.	10.960 kr./m²
Havevej 11 8870 Langå	127 m²	2,2 km	08-07-2024	1.670.000 kr.	13.150 kr./m²
Lindevej 18A 8870 Langå	129 m²	2,2 km	23-04-2026	1.625.000 kr.	12.597 kr./m²
Kildevej 23 8870 Langå	118 m²	2,7 km	15-04-2024	895.000 kr.	7.585 kr./m²
Hostrupsvej 13 8870 Langå	115 m²	2,6 km	24-06-2026	1.325.000 kr.	11.522 kr./m²
Egevej 4 8870 Langå	117 m²	2,8 km	19-01-2026	750.000 kr.	6.410 kr./m²
Hostrupsvej 11 8870 Langå	114 m²	2,6 km	23-02-2025	1.595.000 kr.	13.991 kr./m²
Egevej 3 8870 Langå	125 m²	2,8 km	29-07-2024	1.198.000 kr.	9.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu