Skjoldagervej 13

Landejendom · 185 m² · bygget 1936

Om boligen

Landejendom på 185 m², grund på 1.241.938 m², 7 værelser, opført i 1936, renoveret i 1991. Beliggende i Haderslev Kommune (6510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1241938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 15.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.989.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.883 kr/m².6.420.438 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1241938 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.725.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,32 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (landejendom)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2005 · Alm. Salg: 5.865.250 kr.
14. sep. 2025 · Alm. Salg: 15.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.725.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerskifte15.700.000 kr.
2005dec.Solgt, familiehandel5.865.250 kr.
apr.Ejerandel overdraget
1991Ombygning
1979majEjerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skjoldagervej 6 6510 Gram	280 m²	296 m	05-12-2023	2.329.000 kr.	8.318 kr./m²
Ribe Landevej 2 6510 Gram	170 m²	3,8 km	04-02-2025	2.975.000 kr.	17.500 kr./m²
Udsigtsvejen 9, Kastrup 6510 Gram	138 m²	2,4 km	14-08-2025	3.750.000 kr.	27.174 kr./m²
Vester Lindetvej 31, Vester Lindet 6510 Gram	204 m²	3,8 km	23-05-2025	2.125.000 kr.	10.417 kr./m²
Birkvej 8, Vester Lindet 6510 Gram	155 m²	4,1 km	04-06-2026	1.695.000 kr.	10.935 kr./m²
Kulsviervej 16, Vester Lindet 6510 Gram	165 m²	4,8 km	24-08-2025	2.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Haderslevvej 13, Kastrup 6510 Gram	280 m²	1,6 km	24-02-2025	18.615.385 kr.	66.484 kr./m²
Kongevej 202, Tiset 6510 Gram	140 m²	4,4 km	24-03-2026	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²
Brændstrupvej 14, Fole 6510 Gram	160 m²	6,4 km	20-03-2025	24.200.000 kr.	151.250 kr./m²
Hesteløkken 2, Tiset 6510 Gram	147 m²	6,0 km	16-11-2023	4.020.000 kr.	27.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu