Skjoldagervej 2A, Vellerup

Villa · 262 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 4.251 m², 7 værelser, opført i 1880. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 262 m²
Bebygget areal: 262 m²
Grundareal: 4251 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.378 kr/m².3.371.000 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4251 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.690.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,23 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2011 · Alm. Salg: 3.806.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.690.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt, alm. frit salg3.806.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hybenvænget 37, Vellerup 4050 Skibby	250 m²	1,2 km	03-02-2025	2.050.000 kr.	8.200 kr./m²
Dammen 1, Vellerup 4050 Skibby	200 m²	907 m	26-04-2026	2.450.000 kr.	12.250 kr./m²
Nordvejen 28, Vellerup 4050 Skibby	198 m²	994 m	31-08-2025	4.220.000 kr.	21.313 kr./m²
Kærstrædet 9, Vejleby 4050 Skibby	257 m²	3,2 km	26-06-2026	5.700.000 kr.	22.179 kr./m²
Nakkedamsvej 104, Røgerup 4050 Skibby	230 m²	3,7 km	01-12-2024	1.950.000 kr.	8.478 kr./m²
Venslev Huse 12 4050 Skibby	253 m²	4,6 km	02-03-2026	2.990.000 kr.	11.818 kr./m²
Nordvejen 42, Vejleby 4050 Skibby	168 m²	2,1 km	08-12-2025	3.800.000 kr.	22.619 kr./m²
Søgade 25, Venslev 4050 Skibby	235 m²	4,9 km	03-11-2024	3.650.000 kr.	15.532 kr./m²
Fagerholtvej 11, Ferslev 4050 Skibby	156 m²	2,6 km	28-04-2025	3.150.000 kr.	20.192 kr./m²
Mejerivej 9A, Ferslev 4050 Skibby	335 m²	3,6 km	27-04-2025	3.750.000 kr.	11.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu