Skjoldagervej 3

Villa · 97 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 848 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.456.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.986.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.903 kr/m².7.742.000 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering7.941.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,93 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2018 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.941.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
2017aug.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skjoldagervej 9 2820 Gentofte	94 m²	53 m	10-05-2025	9.300.000 kr.	98.936 kr./m²
Ermelundsvej 129 2820 Gentofte	96 m²	1000 m	29-12-2024	7.900.000 kr.	82.292 kr./m²
Skovmosevej 27 2820 Gentofte	98 m²	1,2 km	27-08-2026	9.600.000 kr.	97.959 kr./m²
Søbredden 52A 2820 Gentofte	106 m²	731 m	02-06-2025	6.500.000 kr.	61.321 kr./m²
Byledet 20 2820 Gentofte	94 m²	1,3 km	04-12-2023	5.915.000 kr.	62.926 kr./m²
Smakkegårdsvej 123 2820 Gentofte	114 m²	310 m	27-05-2026	6.900.000 kr.	60.526 kr./m²
Mosebuen 26 2820 Gentofte	98 m²	1,8 km	29-08-2024	6.495.000 kr.	66.276 kr./m²
Tinglevvej 5 2820 Gentofte	114 m²	610 m	24-02-2025	10.260.000 kr.	90.000 kr./m²
Stolbergvej 1 2820 Gentofte	107 m²	1,2 km	06-12-2024	6.300.000 kr.	58.879 kr./m²
Søndersøvej 26B 2820 Gentofte	118 m²	314 m	18-11-2024	8.250.000 kr.	69.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu