Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4700 Næstved

Skjoldborgsvænge 2

Villa · 207 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 830 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1974. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
207 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
129 m²
Grundareal
830 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.663.000 kr.
Offentlig grundværdi
936.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.023 kr/m².3.603.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.269.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,13 pct. siden feb. 2025
761k1,6M2,5M3,4M4,3M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20252.700.000 kr.I dag · vores estimat4.269.543 kr.Markedet · 1992836.487 kr.Markedet · 1993760.932 kr.Markedet · 19941.041.624 kr.Markedet · 19951.151.127 kr.Markedet · 19961.108.071 kr.Markedet · 19971.194.390 kr.Markedet · 19981.374.066 kr.Markedet · 19991.479.015 kr.Markedet · 20001.594.314 kr.Markedet · 20011.665.315 kr.Markedet · 20021.656.828 kr.Markedet · 20031.801.728 kr.Markedet · 20041.891.980 kr.Markedet · 20052.104.569 kr.Markedet · 20062.757.033 kr.Markedet · 20072.821.824 kr.Markedet · 20083.022.614 kr.Markedet · 20092.304.324 kr.Markedet · 20102.390.022 kr.Markedet · 20112.330.199 kr.Markedet · 20121.707.750 kr.Markedet · 20132.052.405 kr.Markedet · 20141.784.547 kr.Markedet · 20151.960.083 kr.Markedet · 20162.103.534 kr.Markedet · 20172.150.316 kr.Markedet · 20182.451.294 kr.Markedet · 20192.447.361 kr.Markedet · 20202.564.523 kr.Markedet · 20212.803.608 kr.Markedet · 20223.117.834 kr.Markedet · 20232.992.599 kr.Markedet · 20243.018.060 kr.Markedet · 20253.254.661 kr.Markedet · 20263.771.540 kr.Markedet · 20272.618.964 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.269.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Chr Winthers Vej 37
4700 Næstved		196 m²111 m18-06-20263.675.000 kr.18.750 kr./m²
Kingosvænge 2A
4700 Næstved		195 m²84 m21-03-20243.250.000 kr.16.667 kr./m²
Wesselsvej 69
4700 Næstved		209 m²489 m30-08-20243.195.000 kr.15.287 kr./m²
Slagelsevej 42
4700 Næstved		210 m²518 m11-12-20242.395.000 kr.11.405 kr./m²
Chr Winthers Vej 48
4700 Næstved		197 m²276 m15-07-20263.250.000 kr.16.497 kr./m²
Wesselsvej 5
4700 Næstved		196 m²332 m18-09-20243.150.000 kr.16.071 kr./m²
Møllegårdsvej 4
4700 Næstved		204 m²699 m26-11-20245.260.000 kr.25.784 kr./m²
Kingosvænge 6
4700 Næstved		188 m²120 m25-11-20243.200.000 kr.17.021 kr./m²
Herlufsvej 9
4700 Næstved		209 m²783 m07-04-20246.060.000 kr.28.995 kr./m²
Mynstersvænge 3
4700 Næstved		189 m²177 m28-12-20242.600.000 kr.13.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden