Skjoldhøjvej 39, Lading

Villa · 225 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 10.000 m², 6 værelser, opført i 1986. Beliggende i Favrskov Kommune (8471). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 10000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 9.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.213.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i LadingMedian pris/m² for villa i Lading (8471, sidste 24 mdr.): 20.392 kr/m² × 225 m².4.588.200 kr.
2Boligareal større end typisk225 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.610.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-35,07 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 9.345.000 kr.
29. jul. 2021 · Alm. Salg: 7.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.610.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerskifte7.100.000 kr.
2017majSolgt, alm. frit salg9.345.000 kr.
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordmarken 14, Lading 8471 Sabro	218 m²	821 m	16-03-2025	5.665.000 kr.	25.986 kr./m²
Viborgvej 809, Lading 8471 Sabro	217 m²	847 m	10-06-2026	2.850.000 kr.	13.134 kr./m²
Møllebakken 5, Lading 8471 Sabro	219 m²	970 m	05-11-2024	2.730.000 kr.	12.466 kr./m²
Nordmarken 11, Lading 8471 Sabro	190 m²	784 m	19-11-2025	3.900.000 kr.	20.526 kr./m²
Nordmarken 9, Lading 8471 Sabro	190 m²	792 m	27-01-2025	4.095.000 kr.	21.553 kr./m²
Viborgvej 858, Lading 8471 Sabro	172 m²	369 m	09-12-2025	2.700.000 kr.	15.698 kr./m²
Graven 12A, Skjoldelev 8471 Sabro	220 m²	2,1 km	17-03-2024	3.750.000 kr.	17.045 kr./m²
Sydmarken 26, Lading 8471 Sabro	174 m²	712 m	18-05-2025	3.525.000 kr.	20.259 kr./m²
Nordmarken 10, Lading 8471 Sabro	174 m²	762 m	17-09-2024	4.085.000 kr.	23.477 kr./m²
Nordmarken 3, Lading 8471 Sabro	170 m²	722 m	11-04-2024	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu