Skjoldsgade 12

Villa · 108 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.031 m², 5 værelser, opført i 1912. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1031 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.275.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.504.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.221 kr/m².5.499.200 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.111.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,95 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2019 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
14. okt. 2024 · Alm. Salg: 5.872.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.111.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg5.872.500 kr.
2019sep.Ejerskifte5.000.000 kr.
1993apr.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helgesgade 9 8260 Viby J	109 m²	46 m	16-09-2024	6.450.000 kr.	59.174 kr./m²
Vermundsgade 8 8260 Viby J	105 m²	140 m	29-12-2024	4.998.000 kr.	47.600 kr./m²
Carl Jensens Vej 22 8260 Viby J	109 m²	378 m	07-05-2026	7.651.000 kr.	70.193 kr./m²
Gormsgade 2 8260 Viby J	110 m²	312 m	15-06-2026	5.400.000 kr.	49.091 kr./m²
Gormsgade 10 8260 Viby J	112 m²	252 m	06-10-2024	4.185.000 kr.	37.366 kr./m²
Magnoliavej 39 8260 Viby J	106 m²	439 m	13-01-2026	7.450.000 kr.	70.283 kr./m²
Christian X's Vej 27 8260 Viby J	104 m²	532 m	04-02-2024	3.798.000 kr.	36.519 kr./m²
Christian X's Vej 34 8260 Viby J	111 m²	675 m	13-05-2024	3.260.000 kr.	29.369 kr./m²
Ellehammervej 8 8260 Viby J	114 m²	455 m	02-04-2025	5.900.000 kr.	51.754 kr./m²
Skovdalsvej 16 8260 Viby J	116 m²	357 m	15-09-2026	5.900.000 kr.	50.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu