Skjoldsgade 5

Villa · 200 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 940 m², 5 værelser, opført i 1923, renoveret i 2010. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.526.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.321 kr/m².9.387.251 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1923 (103 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1923-bygning · Prisstigning 134% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
3Vores vurdering10.312.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,25 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
3. maj 2026 · Alm. Salg: 11.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.312.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte11.000.000 kr.
2017aug.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2010Ombygning
2008apr.Ejerskifte
1980mar.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skjoldsgade 12 8260 Viby J	108 m²	39 m	18-09-2024	5.872.500 kr.	54.375 kr./m²
Skovdalsvej 2A 8260 Viby J	199 m²	321 m	21-11-2024	10.300.000 kr.	51.759 kr./m²
Magnoliavej 5 8260 Viby J	202 m²	565 m	28-08-2025	11.875.000 kr.	58.787 kr./m²
Carl Jensens Vej 23 8260 Viby J	205 m²	451 m	02-12-2024	10.200.000 kr.	49.756 kr./m²
Skovdalsvej 2 8260 Viby J	190 m²	329 m	12-08-2024	9.725.000 kr.	51.184 kr./m²
Carl Jensens Vej 33 8260 Viby J	212 m²	451 m	11-01-2024	10.100.000 kr.	47.642 kr./m²
Carl Jensens Vej 1 8260 Viby J	190 m²	546 m	24-11-2025	8.150.000 kr.	42.895 kr./m²
Niels Bohrs Vej 35A 8260 Viby J	205 m²	765 m	16-11-2025	7.850.013 kr.	38.293 kr./m²
Helgesgade 16 8260 Viby J	178 m²	129 m	26-11-2024	9.750.000 kr.	54.775 kr./m²
Kastanievej 5 8260 Viby J	187 m²	530 m	13-06-2024	10.050.000 kr.	53.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu