Skodsbølvej 5, Ådum, 6880 Tarm — Landejendom · 359 m² · bygget 2011 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 359 m², grund på 263.424 m², 8 værelser, opført i 2011. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 359 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 263424 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 742.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.406 kr/m².9.466.260 kr.
2Boligareal større end typisk359 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+63%). Justering på basis-pris: -9.5%-9,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)263424 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.091.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,68 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (landejendom)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 359 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2010 · Alm. Salg: 2.893.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.091.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2010jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20112.893.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tanholmvej 2, Ådum 6880 Tarm	194 m²	3,0 km	14-07-2024	7.750.000 kr.	39.948 kr./m²
Foersumvej 3A 6880 Tarm	230 m²	5,0 km	18-02-2025	2.630.000 kr.	11.435 kr./m²
Vestre Kyvlingvej 2, Lønborg 6880 Tarm	278 m²	7,3 km	04-01-2024	23.243.000 kr.	83.608 kr./m²
Plantagevej 3 6880 Tarm	191 m²	5,4 km	11-05-2026	3.750.000 kr.	19.634 kr./m²
Stenbjergvej 23, Lønborg 6880 Tarm	295 m²	8,1 km	24-11-2024	15.500.000 kr.	52.542 kr./m²
Barslundvej 7, Hoven 6880 Tarm	180 m²	6,1 km	17-02-2025	2.600.000 kr.	14.444 kr./m²
Østergårdevej 16, Lyne 6880 Tarm	193 m²	7,1 km	18-11-2024	14.800.000 kr.	76.684 kr./m²
Østre Kyvlingvej 1, Lønborg 6880 Tarm	204 m²	7,4 km	20-12-2023	1.550.000 kr.	7.598 kr./m²
Bøelvej 15, Lønborg 6880 Tarm	246 m²	8,8 km	19-06-2026	10.339.600 kr.	42.031 kr./m²
Vester Grenevej 13, Hoven 6880 Tarm	189 m²	8,7 km	08-05-2025	12.500.000 kr.	66.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu