Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9270 Klarup

Skodsborgvej 104

Villa · 176 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.296 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
1296 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.510.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.012.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.347 kr/m².2.867.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkodsborgvej gns: 17.176 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.580 kr/m²-12,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.250.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,25 pct. siden jul. 2025
440k1,2M2,0M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20252.595.000 kr.I dag · vores estimat3.250.355 kr.Markedet · 1992753.808 kr.Markedet · 1993440.000 kr.Markedet · 1994771.408 kr.Markedet · 1995873.840 kr.Markedet · 19961.017.456 kr.Markedet · 1997958.496 kr.Markedet · 1998991.760 kr.Markedet · 19991.050.016 kr.Markedet · 20001.468.016 kr.Markedet · 2001876.832 kr.Markedet · 20021.224.432 kr.Markedet · 20031.303.104 kr.Markedet · 20041.422.608 kr.Markedet · 20051.369.984 kr.Markedet · 20061.179.376 kr.Markedet · 20072.077.328 kr.Markedet · 20082.001.648 kr.Markedet · 2009542.256 kr.Markedet · 2010676.016 kr.Markedet · 20111.638.384 kr.Markedet · 20121.562.880 kr.Markedet · 20131.176.736 kr.Markedet · 20141.265.440 kr.Markedet · 20152.675.728 kr.Markedet · 20162.351.184 kr.Markedet · 20172.330.768 kr.Markedet · 20182.890.096 kr.Markedet · 20191.207.536 kr.Markedet · 20202.581.392 kr.Markedet · 20213.060.992 kr.Markedet · 20223.022.976 kr.Markedet · 20232.831.488 kr.Markedet · 20242.575.408 kr.Markedet · 20252.851.552 kr.Markedet · 20262.861.232 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
I dag · vores estimat
3.250.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
  • 1983jul.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skodsborgvej 42
9270 Klarup		174 m²342 m20-12-20232.800.000 kr.16.092 kr./m²
Skodsborgvej 91
9270 Klarup		185 m²121 m23-09-20253.725.000 kr.20.135 kr./m²
Skodsborgvej 79
9270 Klarup		165 m²260 m06-03-20243.440.000 kr.20.848 kr./m²
Skodsborgvej 100
9270 Klarup		160 m²59 m24-09-20242.100.000 kr.13.125 kr./m²
Skodsborgvej 34
9270 Klarup		166 m²352 m01-10-20253.700.000 kr.22.289 kr./m²
Skodsborgvej 16
9270 Klarup		166 m²430 m12-02-20252.676.000 kr.16.120 kr./m²
Skodsborgvej 33
9270 Klarup		149 m²385 m21-06-20242.627.000 kr.17.631 kr./m²
Skodsborgvej 44
9270 Klarup		132 m²297 m04-02-20252.010.000 kr.15.227 kr./m²
Skodsborgvej 21, Klarup
9270 Klarup		135 m²446 m30-07-20262.320.000 kr.17.185 kr./m²
Skodsborgvej 15
9270 Klarup		132 m²467 m19-07-20263.276.000 kr.24.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden