Skodsborgvej 11

Villa · 142 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.101 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.276.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.091.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.919 kr/m².2.373.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkodsborgvej gns: 17.176 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.497 kr/m²-11,90 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.655.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+194,30 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2013 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg: 902.374 kr.
I dag · vores estimat: 2.655.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Ejerskifte902.374 kr.
2013dec.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1984dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skodsborgvej 21, Klarup 9270 Klarup	135 m²	60 m	30-07-2026	2.320.000 kr.	17.185 kr./m²
Skodsborgvej 33 9270 Klarup	149 m²	115 m	21-06-2024	2.627.000 kr.	17.631 kr./m²
Skodsborgvej 13 9270 Klarup	132 m²	28 m	26-10-2025	2.331.000 kr.	17.659 kr./m²
Skodsborgvej 15 9270 Klarup	132 m²	43 m	19-07-2026	3.276.000 kr.	24.818 kr./m²
Skodsborgvej 15 9270 Klarup	132 m²	43 m	29-12-2023	1.910.000 kr.	14.470 kr./m²
Skodsborgvej 44 9270 Klarup	132 m²	229 m	04-02-2025	2.010.000 kr.	15.227 kr./m²
Skodsborgvej 55 9270 Klarup	121 m²	169 m	17-09-2025	2.532.000 kr.	20.926 kr./m²
Skodsborgvej 46 9270 Klarup	122 m²	251 m	18-12-2023	1.982.500 kr.	16.250 kr./m²
Skodsborgvej 73A 9270 Klarup	121 m²	302 m	26-06-2025	2.650.000 kr.	21.901 kr./m²
Skodsborgvej 100 9270 Klarup	160 m²	513 m	24-09-2024	2.100.000 kr.	13.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu