Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9270 Klarup

Skodsborgvej 13

Villa · 132 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.082 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
1082 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.985.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.020.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.238 kr/m².2.484.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkodsborgvej gns: 17.176 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.580 kr/m²-12,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.492.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,92 pct. siden aug. 2023
330k932k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20232.100.000 kr.31. dec. 20252.331.000 kr.I dag · vores estimat2.492.345 kr.Markedet · 1992565.356 kr.Markedet · 1993330.000 kr.Markedet · 1994578.556 kr.Markedet · 1995655.380 kr.Markedet · 1996763.092 kr.Markedet · 1997718.872 kr.Markedet · 1998743.820 kr.Markedet · 1999787.512 kr.Markedet · 20001.101.012 kr.Markedet · 2001657.624 kr.Markedet · 2002918.324 kr.Markedet · 2003977.328 kr.Markedet · 20041.066.956 kr.Markedet · 20051.027.488 kr.Markedet · 2006884.532 kr.Markedet · 20071.557.996 kr.Markedet · 20081.501.236 kr.Markedet · 2009406.692 kr.Markedet · 2010507.012 kr.Markedet · 20111.228.788 kr.Markedet · 20121.172.160 kr.Markedet · 2013882.552 kr.Markedet · 2014949.080 kr.Markedet · 20152.006.796 kr.Markedet · 20161.763.388 kr.Markedet · 20171.748.076 kr.Markedet · 20182.167.572 kr.Markedet · 2019905.652 kr.Markedet · 20201.936.044 kr.Markedet · 20212.295.744 kr.Markedet · 20222.267.232 kr.Markedet · 20232.123.616 kr.Markedet · 20241.931.556 kr.Markedet · 20252.138.664 kr.Markedet · 20262.145.924 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
2.331.000 kr.
I dag · vores estimat
2.492.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg2.331.000 kr.
  • 2023aug.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 1977sep.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skodsborgvej 15
9270 Klarup		132 m²32 m19-07-20263.276.000 kr.24.818 kr./m²
Skodsborgvej 15
9270 Klarup		132 m²32 m29-12-20231.910.000 kr.14.470 kr./m²
Skodsborgvej 44
9270 Klarup		132 m²248 m04-02-20252.010.000 kr.15.227 kr./m²
Skodsborgvej 21, Klarup
9270 Klarup		135 m²85 m30-07-20262.320.000 kr.17.185 kr./m²
Skodsborgvej 55
9270 Klarup		121 m²189 m17-09-20252.532.000 kr.20.926 kr./m²
Skodsborgvej 46
9270 Klarup		122 m²271 m18-12-20231.982.500 kr.16.250 kr./m²
Skodsborgvej 73A
9270 Klarup		121 m²311 m26-06-20252.650.000 kr.21.901 kr./m²
Skodsborgvej 33
9270 Klarup		149 m²134 m21-06-20242.627.000 kr.17.631 kr./m²
Skodsborgvej 100
9270 Klarup		160 m²524 m24-09-20242.100.000 kr.13.125 kr./m²
Skodsborgvej 79
9270 Klarup		165 m²241 m06-03-20243.440.000 kr.20.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden