Skodsborgvej 17

Villa · 191 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 889 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 889 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.336.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.015.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.299 kr/m².2.925.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkodsborgvej gns: 17.176 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.497 kr/m²-11,90 pct.
3Boligareal større end typisk191 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.253.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,54 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.612.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.253.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg2.612.500 kr.
2014okt.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skodsborgvej 91 9270 Klarup	185 m²	370 m	23-09-2025	3.725.000 kr.	20.135 kr./m²
Skodsborgvej 42 9270 Klarup	174 m²	172 m	20-12-2023	2.800.000 kr.	16.092 kr./m²
Skodsborgvej 104 9270 Klarup	176 m²	459 m	28-04-2025	2.595.000 kr.	14.744 kr./m²
Skodsborgvej 16 9270 Klarup	166 m²	225 m	12-02-2025	2.676.000 kr.	16.120 kr./m²
Skodsborgvej 79 9270 Klarup	165 m²	206 m	06-03-2024	3.440.000 kr.	20.848 kr./m²
Skodsborgvej 34 9270 Klarup	166 m²	256 m	01-10-2025	3.700.000 kr.	22.289 kr./m²
Skodsborgvej 100 9270 Klarup	160 m²	484 m	24-09-2024	2.100.000 kr.	13.125 kr./m²
Skodsborgvej 33 9270 Klarup	149 m²	90 m	21-06-2024	2.627.000 kr.	17.631 kr./m²
Skodsborgvej 21, Klarup 9270 Klarup	135 m²	47 m	30-07-2026	2.320.000 kr.	17.185 kr./m²
Skodsborgvej 15 9270 Klarup	132 m²	31 m	19-07-2026	3.276.000 kr.	24.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu