Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2850 Nærum

Skodsborgvej 185, Søllerød

Villa · 178 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.608 m², 6 værelser, opført i 1918, renoveret i 1954. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1918
Om-/tilbygget
1954
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
1608 m²
Indbygget garage
31 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.687.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.188.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i SøllerødMedian pris/m² for villa i Søllerød (2850, sidste 24 mdr.): 54.286 kr/m² × 178 m².9.662.908 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk178 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.279.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,39 pct. siden mar. 2010
894k4,0M7,2M10,3M13,4M1992199620002004200820122016202020241. mar. 20105.900.000 kr.I dag · vores estimat7.279.902 kr.Markedet · 19921.602.000 kr.Markedet · 19931.660.918 kr.Markedet · 19941.279.642 kr.Markedet · 19951.424.712 kr.Markedet · 19961.216.274 kr.Markedet · 19972.259.710 kr.Markedet · 19982.536.500 kr.Markedet · 19992.899.442 kr.Markedet · 20003.307.774 kr.Markedet · 20012.568.718 kr.Markedet · 20022.864.376 kr.Markedet · 20033.693.678 kr.Markedet · 20042.846.754 kr.Markedet · 20053.394.994 kr.Markedet · 20066.757.236 kr.Markedet · 20078.790.174 kr.Markedet · 20084.244.588 kr.Markedet · 20093.303.146 kr.Markedet · 20104.600.410 kr.Markedet · 20116.230.000 kr.Markedet · 20123.829.136 kr.Markedet · 20135.297.102 kr.Markedet · 20144.747.616 kr.Markedet · 20153.015.320 kr.Markedet · 20165.441.816 kr.Markedet · 20175.646.694 kr.Markedet · 20184.910.308 kr.Markedet · 20196.118.750 kr.Markedet · 20206.097.390 kr.Markedet · 20216.973.328 kr.Markedet · 20226.900.704 kr.Markedet · 20236.595.968 kr.Markedet · 20248.646.528 kr.Markedet · 20258.686.934 kr.Markedet · 20268.998.968 kr.Markedet · 202713.437.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2010 · Alm. Salg
5.900.000 kr.
I dag · vores estimat
7.279.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010mar.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1954Ombygning
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skodsborgvej 221B, Søllerød
2850 Nærum		158 m²399 m27-06-20249.200.000 kr.58.228 kr./m²
Skodsborgvej 209, Søllerød
2850 Nærum		147 m²243 m23-02-20266.600.000 kr.44.898 kr./m²
Skodsborgvej 209, Søllerød
2850 Nærum		147 m²243 m14-05-20244.475.000 kr.30.442 kr./m²
Skodsborgvej 380
2850 Nærum		183 m²1,8 km04-03-20266.300.000 kr.34.426 kr./m²
Skodsborgvej 226, Søllerød
2850 Nærum		134 m²300 m20-07-20255.250.000 kr.39.179 kr./m²
Skodsborgvej 362
2850 Nærum		196 m²1,6 km21-12-20238.150.000 kr.41.582 kr./m²
Skodsborgvej 208, Søllerød
2850 Nærum		126 m²107 m20-01-20267.795.000 kr.61.865 kr./m²
Skodsborgvej 323
2850 Nærum		140 m²1,5 km13-06-20246.500.000 kr.46.429 kr./m²
Skodsborgvej 347
2850 Nærum		146 m²1,9 km20-08-20267.650.000 kr.52.397 kr./m²
Skodsborgvej 376
2850 Nærum		139 m²1,7 km12-09-20245.500.000 kr.39.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden