Skodsborgvej 189B, Søllerød

Rækkehus · 162 m² · bygget 1910

Om boligen

Rækkehus på 162 m², grund på 1.012 m², 5 værelser, opført i 1910, renoveret i 1989. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 256 m²
Bebygget areal: 256 m²
Grundareal: 1012 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.349.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.488 kr/m².4.843.000 kr.
2Boligareal større end typisk162 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.388.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,15 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2006 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
28. feb. 2006 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.388.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Ejerandel overdraget
2006feb.Solgt, andet5.800.000 kr.
jan.Ejerskifte5.800.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1989Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egehegnet 21 2850 Nærum	123 m²	558 m	10-04-2025	4.560.000 kr.	37.073 kr./m²
Askhøj 21 2850 Nærum	180 m²	1,7 km	25-09-2025	7.150.000 kr.	39.722 kr./m²
Egehegnet 29 2850 Nærum	121 m²	542 m	23-11-2023	2.700.000 kr.	22.314 kr./m²
Egehegnet 31 2850 Nærum	121 m²	542 m	04-05-2025	4.795.000 kr.	39.628 kr./m²
Askhøj 18 2850 Nærum	180 m²	1,7 km	12-02-2025	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Egehegnet 77 2850 Nærum	119 m²	562 m	27-10-2024	2.975.000 kr.	25.000 kr./m²
Ystadvej 10 2850 Nærum	120 m²	658 m	30-09-2025	4.300.000 kr.	35.833 kr./m²
Ystadvej 14 2850 Nærum	120 m²	659 m	12-03-2026	5.150.000 kr.	42.917 kr./m²
Haugesundvej 42 2850 Nærum	119 m²	625 m	15-12-2024	6.400.000 kr.	53.782 kr./m²
Ekenæsvej 16 2850 Nærum	120 m²	759 m	29-09-2024	3.900.000 kr.	32.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu