Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2850 Nærum

Skodsborgvej 221B, Søllerød

Villa · 158 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.424 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1988. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
1424 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.478.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 10 handler i SøllerødMedian pris/m² for villa i Søllerød (2850, sidste 24 mdr.): 52.421 kr/m² × 158 m².8.282.518 kr.
  2. 2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.858.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,58 pct. siden sep. 2023
794k3,6M6,4M9,1M11,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20238.650.000 kr.31. aug. 20249.200.000 kr.I dag · vores estimat7.858.503 kr.Markedet · 19921.422.000 kr.Markedet · 19931.474.298 kr.Markedet · 19941.135.862 kr.Markedet · 19951.264.632 kr.Markedet · 19961.079.614 kr.Markedet · 19972.005.810 kr.Markedet · 19982.251.500 kr.Markedet · 19992.573.662 kr.Markedet · 20002.936.114 kr.Markedet · 20012.280.098 kr.Markedet · 20022.542.536 kr.Markedet · 20033.278.658 kr.Markedet · 20042.526.894 kr.Markedet · 20053.013.534 kr.Markedet · 20065.997.996 kr.Markedet · 20077.802.514 kr.Markedet · 20083.767.668 kr.Markedet · 20092.932.006 kr.Markedet · 20104.083.510 kr.Markedet · 20115.530.000 kr.Markedet · 20123.398.896 kr.Markedet · 20134.701.922 kr.Markedet · 20144.214.176 kr.Markedet · 20152.676.520 kr.Markedet · 20164.830.376 kr.Markedet · 20175.012.234 kr.Markedet · 20184.358.588 kr.Markedet · 20195.431.250 kr.Markedet · 20205.412.290 kr.Markedet · 20216.189.808 kr.Markedet · 20226.125.344 kr.Markedet · 20235.854.848 kr.Markedet · 20247.675.008 kr.Markedet · 20257.710.874 kr.Markedet · 20267.987.848 kr.Markedet · 202711.927.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
8.650.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
9.200.000 kr.
I dag · vores estimat
7.858.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg9.200.000 kr.
  • 2023sep.Ejerskifte8.650.000 kr.
  • 2022jun.Ejerskifte
  • 1988Ombygning
  • 1975Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skodsborgvej 209, Søllerød
2850 Nærum		147 m²173 m23-02-20266.600.000 kr.44.898 kr./m²
Skodsborgvej 209, Søllerød
2850 Nærum		147 m²173 m14-05-20244.475.000 kr.30.442 kr./m²
Skodsborgvej 226, Søllerød
2850 Nærum		134 m²161 m20-07-20255.250.000 kr.39.179 kr./m²
Skodsborgvej 208, Søllerød
2850 Nærum		126 m²314 m20-01-20267.795.000 kr.61.865 kr./m²
Skodsborgvej 323
2850 Nærum		140 m²1,2 km13-06-20246.500.000 kr.46.429 kr./m²
Skodsborgvej 347
2850 Nærum		146 m²1,5 km20-08-20267.650.000 kr.52.397 kr./m²
Skodsborgvej 376
2850 Nærum		139 m²1,4 km12-09-20245.500.000 kr.39.568 kr./m²
Skodsborgvej 380
2850 Nærum		183 m²1,4 km04-03-20266.300.000 kr.34.426 kr./m²
Skodsborgvej 362
2850 Nærum		196 m²1,2 km21-12-20238.150.000 kr.41.582 kr./m²
Skodsborgvej 372
2850 Nærum		222 m²1,3 km21-05-20258.500.000 kr.38.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden