Skodsborgvej 227A, Søllerød

Villa · 260 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 1.200 m², 8 værelser, opført i 1946, renoveret i 1956. Beliggende i Rudersdal Kommune (2850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.245.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.393.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SøllerødMedian pris/m² for villa i Søllerød (2850, sidste 24 mdr.): 54.286 kr/m² × 260 m².14.114.360 kr.
2Boligareal større end typisk260 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+61%). Justering på basis-pris: -9.2%-9,20 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering9.388.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+247,73 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2850 (villa)

Markedsudvikling i 2850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2005 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
13. mar. 2006 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.388.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Ejerskifte2.700.000 kr.
2005jul.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
1979mar.Ejerskifte
1956Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skodsborgvej 372 2850 Nærum	222 m²	1,2 km	21-05-2025	8.500.000 kr.	38.288 kr./m²
Skodsborgvej 362 2850 Nærum	196 m²	1,1 km	21-12-2023	8.150.000 kr.	41.582 kr./m²
Skodsborgvej 221B, Søllerød 2850 Nærum	158 m²	75 m	27-06-2024	9.200.000 kr.	58.228 kr./m²
Skodsborgvej 209, Søllerød 2850 Nærum	147 m²	219 m	23-02-2026	6.600.000 kr.	44.898 kr./m²
Skodsborgvej 209, Søllerød 2850 Nærum	147 m²	219 m	14-05-2024	4.475.000 kr.	30.442 kr./m²
Skodsborgvej 380 2850 Nærum	183 m²	1,3 km	04-03-2026	6.300.000 kr.	34.426 kr./m²
Skodsborgvej 226, Søllerød 2850 Nærum	134 m²	185 m	20-07-2025	5.250.000 kr.	39.179 kr./m²
Skodsborgvej 323 2850 Nærum	140 m²	1,1 km	13-06-2024	6.500.000 kr.	46.429 kr./m²
Skodsborgvej 347 2850 Nærum	146 m²	1,5 km	20-08-2026	7.650.000 kr.	52.397 kr./m²
Skodsborgvej 376 2850 Nærum	139 m²	1,3 km	12-09-2024	5.500.000 kr.	39.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu