Skodsborgvej 33

Villa · 149 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 851 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 851 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.422.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.013.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.783 kr/m².2.656.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkodsborgvej gns: 17.176 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.433 kr/m²-11,60 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.752.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,78 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.627.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.752.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg2.627.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skodsborgvej 21, Klarup 9270 Klarup	135 m²	61 m	30-07-2026	2.320.000 kr.	17.185 kr./m²
Skodsborgvej 100 9270 Klarup	160 m²	404 m	24-09-2024	2.100.000 kr.	13.125 kr./m²
Skodsborgvej 79 9270 Klarup	165 m²	153 m	06-03-2024	3.440.000 kr.	20.848 kr./m²
Skodsborgvej 44 9270 Klarup	132 m²	114 m	04-02-2025	2.010.000 kr.	15.227 kr./m²
Skodsborgvej 15 9270 Klarup	132 m²	114 m	19-07-2026	3.276.000 kr.	24.818 kr./m²
Skodsborgvej 15 9270 Klarup	132 m²	114 m	29-12-2023	1.910.000 kr.	14.470 kr./m²
Skodsborgvej 13 9270 Klarup	132 m²	134 m	26-10-2025	2.331.000 kr.	17.659 kr./m²
Skodsborgvej 16 9270 Klarup	166 m²	162 m	12-02-2025	2.676.000 kr.	16.120 kr./m²
Skodsborgvej 34 9270 Klarup	166 m²	173 m	01-10-2025	3.700.000 kr.	22.289 kr./m²
Skodsborgvej 42 9270 Klarup	174 m²	84 m	20-12-2023	2.800.000 kr.	16.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu