Skodsborgvej 5

Villa · 133 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.026 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 1026 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.144.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.007.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.919 kr/m².2.373.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkodsborgvej gns: 17.176 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.497 kr/m²-11,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.514.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,85 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.514.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
1989Ombygning
1988apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skodsborgvej 21, Klarup 9270 Klarup	135 m²	37 m	30-07-2026	2.320.000 kr.	17.185 kr./m²
Skodsborgvej 13 9270 Klarup	132 m²	105 m	26-10-2025	2.331.000 kr.	17.659 kr./m²
Skodsborgvej 15 9270 Klarup	132 m²	108 m	19-07-2026	3.276.000 kr.	24.818 kr./m²
Skodsborgvej 15 9270 Klarup	132 m²	108 m	29-12-2023	1.910.000 kr.	14.470 kr./m²
Skodsborgvej 44 9270 Klarup	132 m²	181 m	04-02-2025	2.010.000 kr.	15.227 kr./m²
Skodsborgvej 55 9270 Klarup	121 m²	120 m	17-09-2025	2.532.000 kr.	20.926 kr./m²
Skodsborgvej 46 9270 Klarup	122 m²	197 m	18-12-2023	1.982.500 kr.	16.250 kr./m²
Skodsborgvej 73A 9270 Klarup	121 m²	280 m	26-06-2025	2.650.000 kr.	21.901 kr./m²
Skodsborgvej 33 9270 Klarup	149 m²	83 m	21-06-2024	2.627.000 kr.	17.631 kr./m²
Skodsborgvej 100 9270 Klarup	160 m²	481 m	24-09-2024	2.100.000 kr.	13.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu