Skodsborgvej 52

Villa · 175 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 905 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.862.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.156.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.340 kr/m².2.799.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkodsborgvej gns: 17.176 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.434 kr/m²-11,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.226.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,46 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2001 · Alm. Salg: 1.450.208 kr.
I dag · vores estimat: 3.226.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, alm. frit salg1.450.208 kr.
1998apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skodsborgvej 42 9270 Klarup	174 m²	109 m	20-12-2023	2.800.000 kr.	16.092 kr./m²
Skodsborgvej 104 9270 Klarup	176 m²	274 m	28-04-2025	2.595.000 kr.	14.744 kr./m²
Skodsborgvej 34 9270 Klarup	166 m²	78 m	01-10-2025	3.700.000 kr.	22.289 kr./m²
Skodsborgvej 16 9270 Klarup	166 m²	159 m	12-02-2025	2.676.000 kr.	16.120 kr./m²
Skodsborgvej 79 9270 Klarup	165 m²	197 m	06-03-2024	3.440.000 kr.	20.848 kr./m²
Skodsborgvej 91 9270 Klarup	185 m²	263 m	23-09-2025	3.725.000 kr.	20.135 kr./m²
Skodsborgvej 100 9270 Klarup	160 m²	267 m	24-09-2024	2.100.000 kr.	13.125 kr./m²
Skodsborgvej 33 9270 Klarup	149 m²	189 m	21-06-2024	2.627.000 kr.	17.631 kr./m²
Skodsborgvej 44 9270 Klarup	132 m²	78 m	04-02-2025	2.010.000 kr.	15.227 kr./m²
Skodsborgvej 21, Klarup 9270 Klarup	135 m²	243 m	30-07-2026	2.320.000 kr.	17.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu