Skodsborgvej 55

Villa · 121 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 828 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.203.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.033.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.911 kr/m².2.464.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkodsborgvej gns: 17.176 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.580 kr/m²-12,30 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1983 (43 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1983-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.356.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,91 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.285.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 2.532.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.356.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg2.532.000 kr.
2018sep.Ejerskifte2.285.000 kr.
2015mar.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skodsborgvej 46 9270 Klarup	122 m²	83 m	18-12-2023	1.982.500 kr.	16.250 kr./m²
Skodsborgvej 73A 9270 Klarup	121 m²	168 m	26-06-2025	2.650.000 kr.	21.901 kr./m²
Skodsborgvej 44 9270 Klarup	132 m²	61 m	04-02-2025	2.010.000 kr.	15.227 kr./m²
Skodsborgvej 15 9270 Klarup	132 m²	170 m	19-07-2026	3.276.000 kr.	24.818 kr./m²
Skodsborgvej 15 9270 Klarup	132 m²	170 m	29-12-2023	1.910.000 kr.	14.470 kr./m²
Skodsborgvej 13 9270 Klarup	132 m²	189 m	26-10-2025	2.331.000 kr.	17.659 kr./m²
Skodsborgvej 21, Klarup 9270 Klarup	135 m²	111 m	30-07-2026	2.320.000 kr.	17.185 kr./m²
Skodsborgvej 33 9270 Klarup	149 m²	55 m	21-06-2024	2.627.000 kr.	17.631 kr./m²
Skodsborgvej 100 9270 Klarup	160 m²	362 m	24-09-2024	2.100.000 kr.	13.125 kr./m²
Skodsborgvej 79 9270 Klarup	165 m²	147 m	06-03-2024	3.440.000 kr.	20.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu