Skodsborgvej 77

Villa · 226 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 1.388 m², 8 værelser, opført i 1976, renoveret i 2019. Beliggende i Aalborg Kommune (9270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 1388 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.705.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.299.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.340 kr/m².2.799.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkodsborgvej gns: 17.176 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.497 kr/m²-11,90 pct.
3Boligareal større end typisk226 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Vores vurdering3.668.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,50 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.668.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2017okt.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte2.630.000 kr.
2006majEjerskifte
1999jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skodsborgvej 91 9270 Klarup	185 m²	186 m	23-09-2025	3.725.000 kr.	20.135 kr./m²
Skodsborgvej 42 9270 Klarup	174 m²	149 m	20-12-2023	2.800.000 kr.	16.092 kr./m²
Skodsborgvej 104 9270 Klarup	176 m²	279 m	28-04-2025	2.595.000 kr.	14.744 kr./m²
Skodsborgvej 79 9270 Klarup	165 m²	22 m	06-03-2024	3.440.000 kr.	20.848 kr./m²
Skodsborgvej 34 9270 Klarup	166 m²	229 m	01-10-2025	3.700.000 kr.	22.289 kr./m²
Skodsborgvej 16 9270 Klarup	166 m²	261 m	12-02-2025	2.676.000 kr.	16.120 kr./m²
Skodsborgvej 100 9270 Klarup	160 m²	312 m	24-09-2024	2.100.000 kr.	13.125 kr./m²
Skodsborgvej 33 9270 Klarup	149 m²	132 m	21-06-2024	2.627.000 kr.	17.631 kr./m²
Skodsborgvej 21, Klarup 9270 Klarup	135 m²	183 m	30-07-2026	2.320.000 kr.	17.185 kr./m²
Skodsborgvej 44 9270 Klarup	132 m²	132 m	04-02-2025	2.010.000 kr.	15.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu