Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9270 Klarup

Skodsborgvej 79

Villa · 165 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 960 m², 8 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
960 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.188.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.119.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.737 kr/m².2.782.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkodsborgvej gns: 17.176 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.433 kr/m²-11,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.039.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-24,95 pct. siden jul. 2022
412k1,3M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202424. jul. 20221.747.500 kr.31. aug. 20243.440.000 kr.31. maj 20264.050.000 kr.I dag · vores estimat3.039.698 kr.Markedet · 1992706.695 kr.Markedet · 1993412.500 kr.Markedet · 1994723.195 kr.Markedet · 1995819.225 kr.Markedet · 1996953.865 kr.Markedet · 1997898.590 kr.Markedet · 1998929.775 kr.Markedet · 1999984.390 kr.Markedet · 20001.376.265 kr.Markedet · 2001822.030 kr.Markedet · 20021.147.905 kr.Markedet · 20031.221.660 kr.Markedet · 20041.333.695 kr.Markedet · 20051.284.360 kr.Markedet · 20061.105.665 kr.Markedet · 20071.947.495 kr.Markedet · 20081.876.545 kr.Markedet · 2009508.365 kr.Markedet · 2010633.765 kr.Markedet · 20111.535.985 kr.Markedet · 20121.465.200 kr.Markedet · 20131.103.190 kr.Markedet · 20141.186.350 kr.Markedet · 20152.508.495 kr.Markedet · 20162.204.235 kr.Markedet · 20172.185.095 kr.Markedet · 20182.709.465 kr.Markedet · 20191.132.065 kr.Markedet · 20202.420.055 kr.Markedet · 20212.869.680 kr.Markedet · 20222.834.040 kr.Markedet · 20232.654.520 kr.Markedet · 20242.414.445 kr.Markedet · 20252.673.330 kr.Markedet · 20262.682.405 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2022 · Alm. Salg
1.747.500 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
3.440.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
4.050.000 kr.
I dag · vores estimat
3.039.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte4.050.000 kr.
  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg3.440.000 kr.
  • 2022jul.Ejerskifte1.747.500 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 1994majEjerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skodsborgvej 34
9270 Klarup		166 m²238 m01-10-20253.700.000 kr.22.289 kr./m²
Skodsborgvej 16
9270 Klarup		166 m²276 m12-02-20252.676.000 kr.16.120 kr./m²
Skodsborgvej 100
9270 Klarup		160 m²294 m24-09-20242.100.000 kr.13.125 kr./m²
Skodsborgvej 42
9270 Klarup		174 m²163 m20-12-20232.800.000 kr.16.092 kr./m²
Skodsborgvej 104
9270 Klarup		176 m²260 m28-04-20252.595.000 kr.14.744 kr./m²
Skodsborgvej 33
9270 Klarup		149 m²153 m21-06-20242.627.000 kr.17.631 kr./m²
Skodsborgvej 91
9270 Klarup		185 m²164 m23-09-20253.725.000 kr.20.135 kr./m²
Skodsborgvej 21, Klarup
9270 Klarup		135 m²205 m30-07-20262.320.000 kr.17.185 kr./m²
Skodsborgvej 44
9270 Klarup		132 m²140 m04-02-20252.010.000 kr.15.227 kr./m²
Skodsborgvej 15
9270 Klarup		132 m²210 m19-07-20263.276.000 kr.24.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden