Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9270 Klarup

Skodsborgvej 91

Villa · 185 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.100 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1998. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
1100 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.854.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.107.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.808 kr/m².2.754.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkodsborgvej gns: 17.176 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.580 kr/m²-12,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk185 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 1998. Signaler: BBR ombygning 1998 (28 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1976-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering3.517.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,58 pct. siden aug. 2022
462k1,3M2,1M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20222.600.000 kr.30. nov. 20253.725.000 kr.I dag · vores estimat3.517.240 kr.Markedet · 1992792.355 kr.Markedet · 1993462.500 kr.Markedet · 1994810.855 kr.Markedet · 1995918.525 kr.Markedet · 19961.069.485 kr.Markedet · 19971.007.510 kr.Markedet · 19981.042.475 kr.Markedet · 19991.103.710 kr.Markedet · 20001.543.085 kr.Markedet · 2001921.670 kr.Markedet · 20021.287.045 kr.Markedet · 20031.369.740 kr.Markedet · 20041.495.355 kr.Markedet · 20051.440.040 kr.Markedet · 20061.239.685 kr.Markedet · 20072.183.555 kr.Markedet · 20082.104.005 kr.Markedet · 2009569.985 kr.Markedet · 2010710.585 kr.Markedet · 20111.722.165 kr.Markedet · 20121.642.800 kr.Markedet · 20131.236.910 kr.Markedet · 20141.330.150 kr.Markedet · 20152.812.555 kr.Markedet · 20162.471.415 kr.Markedet · 20172.449.955 kr.Markedet · 20183.037.885 kr.Markedet · 20191.269.285 kr.Markedet · 20202.713.395 kr.Markedet · 20213.217.520 kr.Markedet · 20223.177.560 kr.Markedet · 20232.976.280 kr.Markedet · 20242.707.105 kr.Markedet · 20252.997.370 kr.Markedet · 20263.007.545 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
3.725.000 kr.
I dag · vores estimat
3.517.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
  • 2022aug.Ejerskifte2.600.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1987dec.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skodsborgvej 104
9270 Klarup		176 m²121 m28-04-20252.595.000 kr.14.744 kr./m²
Skodsborgvej 42
9270 Klarup		174 m²292 m20-12-20232.800.000 kr.16.092 kr./m²
Skodsborgvej 79
9270 Klarup		165 m²164 m06-03-20243.440.000 kr.20.848 kr./m²
Skodsborgvej 34
9270 Klarup		166 m²334 m01-10-20253.700.000 kr.22.289 kr./m²
Skodsborgvej 16
9270 Klarup		166 m²398 m12-02-20252.676.000 kr.16.120 kr./m²
Skodsborgvej 100
9270 Klarup		160 m²175 m24-09-20242.100.000 kr.13.125 kr./m²
Skodsborgvej 33
9270 Klarup		149 m²310 m21-06-20242.627.000 kr.17.631 kr./m²
Skodsborgvej 21, Klarup
9270 Klarup		135 m²367 m30-07-20262.320.000 kr.17.185 kr./m²
Skodsborgvej 44
9270 Klarup		132 m²252 m04-02-20252.010.000 kr.15.227 kr./m²
Skodsborgvej 15
9270 Klarup		132 m²373 m19-07-20263.276.000 kr.24.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden