Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9530 Støvring

Skodshøj 39, Guldbæk

Villa · 224 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 5.514 m², 8 værelser, opført i 2002, renoveret i 2010. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke J.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
2002
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
262 m²
Bebygget areal
262 m²
Grundareal
5514 m²
Indbygget garage
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
J
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.722 kr/m².3.732.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 2002 (24 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: BBR ombygning 2010 (16 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 208% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2010 · Energimærke forbedret: C → A2015+13,50 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5514 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.483.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,24 pct. siden jan. 2016
331k1,5M2,7M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20161.620.925 kr.31. jul. 20264.995.000 kr.I dag · vores estimat4.483.412 kr.Markedet · 1992895.552 kr.Markedet · 1993562.464 kr.Markedet · 1994730.912 kr.Markedet · 19951.052.800 kr.Markedet · 19961.561.280 kr.Markedet · 1997825.216 kr.Markedet · 19981.280.608 kr.Markedet · 1999331.296 kr.Markedet · 2000603.904 kr.Markedet · 20011.179.136 kr.Markedet · 20021.621.088 kr.Markedet · 20031.376.704 kr.Markedet · 20041.621.312 kr.Markedet · 20051.684.704 kr.Markedet · 20061.378.496 kr.Markedet · 20071.647.296 kr.Markedet · 20081.983.744 kr.Markedet · 20092.491.552 kr.Markedet · 20102.207.968 kr.Markedet · 20111.886.976 kr.Markedet · 20121.700.832 kr.Markedet · 20131.057.728 kr.Markedet · 20142.253.440 kr.Markedet · 20151.113.504 kr.Markedet · 20162.618.784 kr.Markedet · 20172.343.040 kr.Markedet · 20182.209.984 kr.Markedet · 20193.114.048 kr.Markedet · 20203.504.032 kr.Markedet · 20213.792.768 kr.Markedet · 20223.765.440 kr.Markedet · 20233.456.096 kr.Markedet · 20244.371.584 kr.Markedet · 20253.503.584 kr.Markedet · 20264.419.072 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg
1.620.925 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
4.995.000 kr.
I dag · vores estimat
4.483.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
  • 2016jan.Solgt, alm. frit salg1.620.925 kr.
  • 2010Ombygning
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 2002Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skodshøj 2, Guldbæk
9530 Støvring		223 m²582 m01-02-20264.500.000 kr.20.179 kr./m²
Skodshøj 42, Guldbæk
9530 Støvring		253 m²185 m25-01-20255.405.000 kr.21.364 kr./m²
Skodshøj 5, Guldbæk
9530 Støvring		250 m²440 m31-12-20245.300.000 kr.21.200 kr./m²
Skovbrynet 13, Guldbæk
9530 Støvring		166 m²210 m09-06-20243.800.000 kr.22.892 kr./m²
Højvang 26, Øster Hornum
9530 Støvring		216 m²2,3 km17-06-20242.650.000 kr.12.269 kr./m²
Ølandsparken 3, Øster Hornum
9530 Støvring		211 m²2,3 km23-06-20263.050.000 kr.14.455 kr./m²
Halvøen 25, Øster Hornum
9530 Støvring		216 m²2,8 km30-01-20264.100.000 kr.18.981 kr./m²
Guldbækvej 133A, Hæsum
9530 Støvring		152 m²540 m30-01-20243.795.000 kr.24.967 kr./m²
Fyrrebakken 30, Øster Hornum
9530 Støvring		256 m²2,4 km25-07-20252.525.000 kr.9.863 kr./m²
Nibevej 192, Øster Hornum
9530 Støvring		199 m²2,8 km16-01-20252.200.000 kr.11.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden