Skodshøj 42, Guldbæk

Villa · 253 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 253 m², grund på 4.767 m², 7 værelser, opført i 1975, renoveret i 1983. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 253 m²
Samlet bygningsareal: 253 m²
Bebygget areal: 253 m²
Grundareal: 4767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.284.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.179.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.294 kr/m².3.881.500 kr.
2Boligareal større end typisk253 m² vs. 217 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4767 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.222.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,37 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 5.405.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.222.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg5.405.000 kr.
1983Ombygning
1977apr.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skodshøj 5, Guldbæk 9530 Støvring	250 m²	575 m	31-12-2024	5.300.000 kr.	21.200 kr./m²
Skodshøj 39, Guldbæk 9530 Støvring	224 m²	185 m	14-05-2026	4.995.000 kr.	22.299 kr./m²
Skodshøj 2, Guldbæk 9530 Støvring	223 m²	709 m	01-02-2026	4.500.000 kr.	20.179 kr./m²
Fyrrebakken 30, Øster Hornum 9530 Støvring	256 m²	2,4 km	25-07-2025	2.525.000 kr.	9.863 kr./m²
Skovbrynet 13, Guldbæk 9530 Støvring	166 m²	316 m	09-06-2024	3.800.000 kr.	22.892 kr./m²
Højvang 26, Øster Hornum 9530 Støvring	216 m²	2,3 km	17-06-2024	2.650.000 kr.	12.269 kr./m²
Guldbækvej 133A, Hæsum 9530 Støvring	152 m²	370 m	30-01-2024	3.795.000 kr.	24.967 kr./m²
Ølandsparken 3, Øster Hornum 9530 Støvring	211 m²	2,4 km	23-06-2026	3.050.000 kr.	14.455 kr./m²
Hornum Søvej 19, Sørup 9530 Støvring	259 m²	3,5 km	06-08-2025	4.100.000 kr.	15.830 kr./m²
Halvøen 25, Øster Hornum 9530 Støvring	216 m²	2,9 km	30-01-2026	4.100.000 kr.	18.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu