Skodshøjen 19

Rækkehus · 138 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 219 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 219 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.452.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.778.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.494 kr/m².4.528.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkodshøjen gns: 32.538 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.308 kr/m²-28,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.142.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+311,74 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jan. 2011 · Alm. Salg: 1.249.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.142.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, andet1.249.000 kr.
2007mar.Ejerandel overdraget
2002dec.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skodshøjen 29 8240 Risskov	135 m²	27 m	10-07-2026	5.715.000 kr.	42.333 kr./m²
Skodshøjen 13 8240 Risskov	132 m²	25 m	06-04-2025	4.398.000 kr.	33.318 kr./m²
Skodshøjen 11 8240 Risskov	132 m²	30 m	04-11-2025	4.995.000 kr.	37.841 kr./m²
Skodshøjen 9 8240 Risskov	132 m²	35 m	30-10-2024	4.150.000 kr.	31.439 kr./m²
Skodshøjen 12 8240 Risskov	132 m²	146 m	16-11-2023	3.600.000 kr.	27.273 kr./m²
Skodshøjen 77 8240 Risskov	132 m²	172 m	22-02-2025	4.255.000 kr.	32.235 kr./m²
Jættehøjen 21 8240 Risskov	139 m²	123 m	12-11-2024	5.050.000 kr.	36.331 kr./m²
Jættehøjen 27 8240 Risskov	139 m²	129 m	27-11-2023	4.625.000 kr.	33.273 kr./m²
Korshøjen 37 8240 Risskov	143 m²	127 m	23-01-2025	4.900.000 kr.	34.266 kr./m²
Korshøjen 116 8240 Risskov	135 m²	252 m	30-04-2024	3.595.000 kr.	26.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu