Skodshøjen 29

Rækkehus · 135 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 228 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 2013. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 228 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 593.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.128 kr/m².4.451.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkodshøjen gns: 32.538 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.541 kr/m²-28,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering5.032.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,84 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. mar. 2007 · Alm. Salg: 3.168.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.032.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2013Ombygning
2007okt.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg3.168.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skodshøjen 13 8240 Risskov	132 m²	51 m	06-04-2025	4.398.000 kr.	33.318 kr./m²
Skodshøjen 11 8240 Risskov	132 m²	57 m	04-11-2025	4.995.000 kr.	37.841 kr./m²
Skodshøjen 9 8240 Risskov	132 m²	62 m	30-10-2024	4.150.000 kr.	31.439 kr./m²
Skodshøjen 12 8240 Risskov	132 m²	121 m	16-11-2023	3.600.000 kr.	27.273 kr./m²
Skodshøjen 77 8240 Risskov	132 m²	147 m	22-02-2025	4.255.000 kr.	32.235 kr./m²
Korshøjen 116 8240 Risskov	135 m²	228 m	30-04-2024	3.595.000 kr.	26.630 kr./m²
Jættehøjen 21 8240 Risskov	139 m²	117 m	12-11-2024	5.050.000 kr.	36.331 kr./m²
Jættehøjen 27 8240 Risskov	139 m²	121 m	27-11-2023	4.625.000 kr.	33.273 kr./m²
Jættehøjen 3 8240 Risskov	128 m²	136 m	02-08-2025	4.950.000 kr.	38.672 kr./m²
Korshøjen 37 8240 Risskov	143 m²	112 m	23-01-2025	4.900.000 kr.	34.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu