Skodshøjen 67

Rækkehus · 132 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 219 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1969
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 219 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 587.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.270 kr/m².4.485.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkodshøjen gns: 32.538 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 45.298 kr/m²-28,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.933.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,95 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.912.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.933.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, familiehandel1.912.500 kr.
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skodshøjen 77 8240 Risskov	132 m²	33 m	22-02-2025	4.255.000 kr.	32.235 kr./m²
Skodshøjen 12 8240 Risskov	132 m²	64 m	16-11-2023	3.600.000 kr.	27.273 kr./m²
Skodshøjen 13 8240 Risskov	132 m²	165 m	06-04-2025	4.398.000 kr.	33.318 kr./m²
Skodshøjen 11 8240 Risskov	132 m²	170 m	04-11-2025	4.995.000 kr.	37.841 kr./m²
Skodshøjen 9 8240 Risskov	132 m²	174 m	30-10-2024	4.150.000 kr.	31.439 kr./m²
Skodshøjen 29 8240 Risskov	135 m²	115 m	10-07-2026	5.715.000 kr.	42.333 kr./m²
Korshøjen 116 8240 Risskov	135 m²	159 m	30-04-2024	3.595.000 kr.	26.630 kr./m²
Jættehøjen 3 8240 Risskov	128 m²	185 m	02-08-2025	4.950.000 kr.	38.672 kr./m²
Jættehøjen 68 8240 Risskov	126 m²	75 m	19-01-2025	4.195.000 kr.	33.294 kr./m²
Jættehøjen 26 8240 Risskov	126 m²	104 m	02-07-2026	4.998.000 kr.	39.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu