Skødstrupbakken 62

Villa · 174 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 799 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.791.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.939.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.862 kr/m².5.637.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering5.924.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+48,29 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.924.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2018apr.Ejerskifte3.550.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2013mar.Ejerskifte
2009Bygget
2006sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skødstrupbakken 23 8541 Skødstrup	185 m²	122 m	02-11-2025	5.825.000 kr.	31.486 kr./m²
Skødstrupbakken 19 8541 Skødstrup	185 m²	133 m	22-01-2024	4.900.000 kr.	26.486 kr./m²
Skødstrupbakken 68 8541 Skødstrup	211 m²	96 m	18-03-2024	6.700.000 kr.	31.754 kr./m²
Tronkærgårdsvej 258 8541 Skødstrup	171 m²	302 m	08-09-2024	7.225.000 kr.	42.251 kr./m²
Tronkærgårdsvej 63 8541 Skødstrup	172 m²	439 m	05-06-2025	6.175.000 kr.	35.901 kr./m²
Terosevej 6 8541 Skødstrup	172 m²	444 m	11-07-2026	4.950.000 kr.	28.779 kr./m²
Tronkærgårdsvej 23 8541 Skødstrup	167 m²	289 m	03-09-2026	6.375.000 kr.	38.174 kr./m²
Tronkærgårdsvej 23 8541 Skødstrup	167 m²	289 m	25-11-2025	5.650.000 kr.	33.832 kr./m²
Tronkærgårdsvej 322 8541 Skødstrup	170 m²	478 m	17-12-2024	5.195.000 kr.	30.559 kr./m²
Østergårds Allé 7 8541 Skødstrup	174 m²	669 m	16-05-2024	3.375.000 kr.	19.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu