Prisvurdering · 4660 Store Heddinge

Skørengen Øst 10

Villa · 159 m² · bygget 1897

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 737 m², 6 værelser, opført i 1897, renoveret i 2013. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.118 kr/m².2.232.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkørengen gns: 12.823 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4660-snit 14.346 kr/m²-10,60 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering2.126.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,26 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.126.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2021jun.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
2013Ombygning
2006apr.Ejerskifte
1987aug.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Håndværkerparken 13 4660 Store Heddinge	156 m²	525 m	13-08-2024	1.995.000 kr.	12.788 kr./m²
Toxværdtsvej 7 4660 Store Heddinge	162 m²	776 m	04-08-2024	2.325.000 kr.	14.352 kr./m²
Østergade 16 4660 Store Heddinge	155 m²	997 m	04-06-2025	2.675.000 kr.	17.258 kr./m²
Mårbjerg 7 4660 Store Heddinge	158 m²	1,2 km	12-06-2026	2.125.000 kr.	13.449 kr./m²
Jordbærvænget 2 4660 Store Heddinge	156 m²	1,4 km	04-07-2024	2.345.000 kr.	15.032 kr./m²
Sirgræsvej 16 4660 Store Heddinge	161 m²	1,5 km	14-11-2023	1.875.000 kr.	11.646 kr./m²
Østergade 39 4660 Store Heddinge	175 m²	891 m	28-05-2026	3.400.000 kr.	19.429 kr./m²
Horsekjær 18 4660 Store Heddinge	152 m²	1,4 km	03-06-2024	1.710.000 kr.	11.250 kr./m²
Østergade 20 4660 Store Heddinge	142 m²	940 m	15-04-2025	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²
Digevangen 41 4660 Store Heddinge	156 m²	1,7 km	03-09-2025	2.075.000 kr.	13.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu