Skørengen Øst 4

Villa · 147 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 8.809 m², 4 værelser, opført i 1946. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 8809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.161.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.080.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.387 kr/m².2.162.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkørengen gns: 12.823 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4660-snit 14.274 kr/m²-10,20 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8809 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.249.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,08 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.249.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
1998majEjerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skørengen Øst 10 4660 Store Heddinge	159 m²	56 m	28-08-2026	1.887.500 kr.	11.871 kr./m²
Håndværkerparken 13 4660 Store Heddinge	156 m²	501 m	13-08-2024	1.995.000 kr.	12.788 kr./m²
Bülowsvej 12 4660 Store Heddinge	151 m²	857 m	09-09-2026	2.150.000 kr.	14.238 kr./m²
Østergade 20 4660 Store Heddinge	142 m²	893 m	15-04-2025	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²
C.A. Bluhmesvej 1 4660 Store Heddinge	138 m²	873 m	01-04-2025	2.145.000 kr.	15.543 kr./m²
Østergade 16 4660 Store Heddinge	155 m²	947 m	04-06-2025	2.675.000 kr.	17.258 kr./m²
Horsekjær 12 4660 Store Heddinge	144 m²	1,3 km	10-04-2026	1.350.000 kr.	9.375 kr./m²
Solbærvænget 8 4660 Store Heddinge	150 m²	1,4 km	10-12-2025	3.595.000 kr.	23.967 kr./m²
Toxværdtsvej 7 4660 Store Heddinge	162 m²	721 m	04-08-2024	2.325.000 kr.	14.352 kr./m²
Vesterbro 11 4660 Store Heddinge	144 m²	1,4 km	15-03-2024	1.700.000 kr.	11.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu