Menu
For mæglere Log ind
Skørpingvej 24, Ejstrup
D

Prisvurdering · 9575 Terndrup

Skørpingvej 24, Ejstrup

Villa · 265 m² · bygget 1912

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 19.997 m², 9 værelser, opført i 1912. Beliggende i Rebild Kommune (9575). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
265 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
19997 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
203.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9575 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.162 kr/m².1.481.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkørpingvej gns: 5.068 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9575-snit 8.293 kr/m²-38,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk265 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1912 (114 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: E → D+6,80 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)19997 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.261.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,30 pct. siden jan. 2018
327k2,6M4,9M7,2M9,4M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20189.450.000 kr.31. mar. 20191.635.000 kr.I dag · vores estimat2.261.197 kr.Markedet · 1992545.635 kr.Markedet · 1993618.510 kr.Markedet · 1994833.955 kr.Markedet · 19951.149.040 kr.Markedet · 1996746.770 kr.Markedet · 19971.091.270 kr.Markedet · 19981.196.475 kr.Markedet · 1999768.235 kr.Markedet · 20001.191.440 kr.Markedet · 20011.085.705 kr.Markedet · 20021.288.695 kr.Markedet · 20031.361.040 kr.Markedet · 20041.346.465 kr.Markedet · 20051.112.470 kr.Markedet · 20061.185.345 kr.Markedet · 20071.997.570 kr.Markedet · 20082.274.495 kr.Markedet · 20092.023.540 kr.Markedet · 20101.340.900 kr.Markedet · 2011825.210 kr.Markedet · 20121.613.055 kr.Markedet · 20131.608.815 kr.Markedet · 20141.246.030 kr.Markedet · 20151.380.120 kr.Markedet · 2016895.700 kr.Markedet · 2017881.390 kr.Markedet · 2018920.345 kr.Markedet · 20191.635.050 kr.Markedet · 20201.857.915 kr.Markedet · 20212.280.855 kr.Markedet · 20222.137.225 kr.Markedet · 20233.072.145 kr.Markedet · 20242.836.030 kr.Markedet · 20252.561.490 kr.Markedet · 20261.446.900 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9575 (villa)

Markedsudvikling i 9575 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
9.450.000 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg
1.635.000 kr.
I dag · vores estimat
2.261.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg1.635.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte9.450.000 kr.
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Siem Skovvej 2, Siem
9575 Terndrup		249 m²1,7 km09-12-20242.450.000 kr.9.839 kr./m²
Mølledamsvej 6
9575 Terndrup		208 m²1,2 km23-09-20252.250.000 kr.10.817 kr./m²
Pilevej 18
9575 Terndrup		228 m²1,8 km14-10-2024850.000 kr.3.728 kr./m²
Lyngbyskovvej 14
9575 Terndrup		206 m²1,2 km09-04-20241.945.000 kr.9.442 kr./m²
Astrupvej 4
9575 Terndrup		218 m²2,1 km03-09-20251.660.000 kr.7.615 kr./m²
Østermarksvej 8
9575 Terndrup		191 m²1,5 km12-02-20261.125.000 kr.5.890 kr./m²
Højmarken 9
9575 Terndrup		194 m²1,7 km17-12-2023925.000 kr.4.768 kr./m²
Hedevej 16
9575 Terndrup		188 m²1,5 km03-10-2024816.000 kr.4.340 kr./m²
Stærevej 9
9575 Terndrup		206 m²2,2 km19-06-2024600.000 kr.2.913 kr./m²
Østermarksvej 7
9575 Terndrup		179 m²1,5 km10-11-20232.195.000 kr.12.263 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9575

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden