Prisvurdering · 5800 Nyborg

Skolebakken 12

Villa · 114 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 558 m², 5 værelser, opført i 1955, renoveret i 1970. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 558 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 324.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.626 kr/m².1.901.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolebakken gns: 15.263 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.156 kr/m²-11,00 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.611.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,40 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.740.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.611.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.740.000 kr.
sep.Ejerskifte
2023apr.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2019mar.Ejerskifte1.045.000 kr.
1970Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolebakken 9 5800 Nyborg	109 m²	58 m	03-08-2026	1.230.000 kr.	11.284 kr./m²
Skolebakken 3 5800 Nyborg	104 m²	87 m	04-07-2024	1.650.000 kr.	15.865 kr./m²
Skolebakken 2B 5800 Nyborg	140 m²	88 m	09-06-2024	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Karseløkken 1 5800 Nyborg	115 m²	382 m	23-05-2025	1.400.000 kr.	12.174 kr./m²
Præstevænget 52 5800 Nyborg	118 m²	221 m	03-07-2025	1.800.000 kr.	15.254 kr./m²
Humlevænget 14 5800 Nyborg	115 m²	467 m	08-12-2025	2.400.000 kr.	20.870 kr./m²
Stentevej 42 5800 Nyborg	109 m²	282 m	03-11-2025	1.600.000 kr.	14.679 kr./m²
Lundsvej 2 5800 Nyborg	113 m²	573 m	21-07-2026	1.575.000 kr.	13.938 kr./m²
Lindevej 15 5800 Nyborg	109 m²	307 m	10-09-2024	1.760.000 kr.	16.147 kr./m²
Humlevænget 30 5800 Nyborg	109 m²	402 m	02-08-2024	2.995.000 kr.	27.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu