Skolebakken 13, Sundby

Villa · 165 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.161 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1996. Beliggende i Morsø Kommune (7950). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 1161 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 406.000 kr.
Offentlig grundværdi: 73.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i SundbyMedian pris/m² for villa i Sundby (7950, sidste 24 mdr.): 5.030 kr/m² × 165 m².829.950 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1956 (70 år). Estimeret renoveringsår: 1996. Signaler: BBR ombygning 1996 (30 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1956-bygning · Prisstigning 187% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
3Vores vurdering1.438.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+73,33 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7950 (villa)

Markedsudvikling i 7950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 625.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 289.580 kr.
2. dec. 2024 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.438.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
2023majEjerskifte289.580 kr.
2021aug.Ejerskifte625.000 kr.
1996Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelhøj 3, Sundby 7950 Erslev	164 m²	743 m	15-04-2025	725.000 kr.	4.421 kr./m²
Fælleden 11, Sundby 7950 Erslev	160 m²	986 m	12-02-2026	700.000 kr.	4.375 kr./m²
Sundbyvej 26, Sundby 7950 Erslev	145 m²	334 m	24-11-2025	600.000 kr.	4.138 kr./m²
Sundbyvej 38, Sundby 7950 Erslev	137 m²	230 m	14-08-2026	725.000 kr.	5.292 kr./m²
Over Bakken 9, Sundby 7950 Erslev	148 m²	1,2 km	06-02-2025	2.600.000 kr.	17.568 kr./m²
Skelhøj 1, Sundby 7950 Erslev	129 m²	723 m	23-04-2025	879.000 kr.	6.814 kr./m²
Udsigten 4, Sundby 7950 Erslev	190 m²	1,7 km	08-03-2026	537.500 kr.	2.829 kr./m²
Fårtoftmark 5, Faartoft 7950 Erslev	190 m²	1,9 km	10-06-2024	700.000 kr.	3.684 kr./m²
Ingeborghøjvej 9, Bjergby 7950 Erslev	171 m²	3,6 km	25-04-2024	1.550.000 kr.	9.064 kr./m²
Sundbyvej 142, Sundby 7950 Erslev	101 m²	946 m	05-09-2024	300.000 kr.	2.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu