Skolebakken 136

Villa · 78 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 390 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 802.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.264 kr/m².1.429.340 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkolebakken gns: 22.227 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.721 kr/m²+74,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.335.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,23 pct. siden jan. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 1993 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.335.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jan.Solgt, alm. frit salg480.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolebakken 159 6705 Esbjerg Ø	90 m²	351 m	18-06-2024	1.810.000 kr.	20.111 kr./m²
Skolebakken 148 6705 Esbjerg Ø	129 m²	82 m	15-12-2024	1.685.000 kr.	13.062 kr./m²
Elmegade 24 6705 Esbjerg Ø	77 m²	457 m	02-03-2025	1.650.000 kr.	21.429 kr./m²
Æblevej 2 6705 Esbjerg Ø	77 m²	459 m	17-02-2026	1.648.000 kr.	21.403 kr./m²
Æblevej 14 6705 Esbjerg Ø	77 m²	480 m	18-02-2026	1.000.000 kr.	12.987 kr./m²
Æblevej 22 6705 Esbjerg Ø	77 m²	499 m	28-02-2024	1.310.000 kr.	17.013 kr./m²
Æblevej 26 6705 Esbjerg Ø	82 m²	511 m	04-12-2024	1.530.000 kr.	18.659 kr./m²
Pilevej 12 6705 Esbjerg Ø	72 m²	422 m	21-10-2026	1.230.400 kr.	17.089 kr./m²
Gyldenrisvej 17 6705 Esbjerg Ø	77 m²	976 m	28-01-2026	1.050.000 kr.	13.636 kr./m²
Godthåbs Alle 38 6705 Esbjerg Ø	80 m²	892 m	06-05-2025	1.380.000 kr.	17.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu