Skolebakken 16

Villa · 115 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 594 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1985. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 594 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.404 kr/m².1.775.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkolebakken gns: 15.263 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²-10,20 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.588.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,15 pct. siden nov. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2013 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.588.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1989mar.Ejerskifte
1985Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolebakken 12 5800 Nyborg	114 m²	32 m	19-08-2026	1.740.000 kr.	15.263 kr./m²
Skolebakken 9 5800 Nyborg	109 m²	90 m	03-08-2026	1.230.000 kr.	11.284 kr./m²
Skolebakken 3 5800 Nyborg	104 m²	116 m	04-07-2024	1.650.000 kr.	15.865 kr./m²
Skolebakken 2B 5800 Nyborg	140 m²	111 m	09-06-2024	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Karseløkken 1 5800 Nyborg	115 m²	360 m	23-05-2025	1.400.000 kr.	12.174 kr./m²
Humlevænget 14 5800 Nyborg	115 m²	442 m	08-12-2025	2.400.000 kr.	20.870 kr./m²
Præstevænget 52 5800 Nyborg	118 m²	238 m	03-07-2025	1.800.000 kr.	15.254 kr./m²
Lundsvej 2 5800 Nyborg	113 m²	543 m	21-07-2026	1.575.000 kr.	13.938 kr./m²
Stentevej 42 5800 Nyborg	109 m²	272 m	03-11-2025	1.600.000 kr.	14.679 kr./m²
Lindevej 15 5800 Nyborg	109 m²	280 m	10-09-2024	1.760.000 kr.	16.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu