Skolebakken 2, Broballe

Villa · 123 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.065 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1065 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i BroballeMedian pris/m² for villa i Broballe (6430, sidste 24 mdr.): 5.416 kr/m² × 123 m².666.168 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Få renoverings-signaler: Prisstigning 200% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering430.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,23 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2019 · Alm. Salg: 200.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 430.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2019feb.Ejerskifte200.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svarretoft 5, Oksbøl 6430 Nordborg	129 m²	137 m	12-08-2025	795.000 kr.	6.163 kr./m²
Skolemarken 2, Broballe 6430 Nordborg	110 m²	277 m	23-11-2025	634.100 kr.	5.765 kr./m²
Skolemarken 12, Broballe 6430 Nordborg	110 m²	345 m	09-12-2024	400.000 kr.	3.636 kr./m²
Spangsmosevej 43, Broballe 6430 Nordborg	122 m²	1,5 km	19-11-2025	890.000 kr.	7.295 kr./m²
Banevej 4, Oksbøl 6430 Nordborg	138 m²	767 m	26-08-2024	559.590 kr.	4.055 kr./m²
Solbærvej 1 6430 Nordborg	124 m²	1,9 km	12-07-2025	1.240.000 kr.	10.000 kr./m²
Maihaven 30 6430 Nordborg	122 m²	2,0 km	18-06-2026	944.500 kr.	7.742 kr./m²
Maihaven 30 6430 Nordborg	122 m²	2,0 km	13-04-2024	500.000 kr.	4.098 kr./m²
Solsikkevej 6, Havnbjerg 6430 Nordborg	124 m²	2,1 km	10-10-2024	975.000 kr.	7.863 kr./m²
Nøddevej 3 6430 Nordborg	131 m²	1,8 km	21-05-2026	935.000 kr.	7.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu